Saarburg:
Das perfekte Traumhaus mit Garten für die gesamte Familie! Burgblick inklusive!
Objekt-Nr.: MP2107
Moderne Architektur mit professioneller Außenbeleuchtung und gepflegtem Grundstück
Terrassenbereich mit integrierter Beleuchtung und Weitblick ins Grüne
Speisezimmer mit Panoramaverglasung und direktem Terrassenzugang
Wohnzimmer mit Kaminofen, Panoramaverglasung und indirekter LED-Deckenbeleuchtung
Luxusbad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch und Panoramafenstern
Sonnenterrasse mit Natursteinbelag und Blick ins Tal
Exklusives Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche und Korkdecke
Moderne Küche mit Kochinsel, Panoramafenstern und integrierter Akzentbeleuchtung
Obergeschoss-Flur mit durchdachtem Wegekonzept und moderner LED-Deckenbeleuchtung
Hauptschlafzimmer mit Korkdecke, begehbarem Ankleidezimmer und Panoramablick
Begehbarer Ankleideraum mit umlaufenden Stauraum-Lösungen und indirekter LED-Beleuchtung
Modernes Arbeitszimmer mit Panoramafenstern und integrierter Stauraum-Lösung
Kinderzimmer mit Panoramafenstern und durchdachtem Raumkonzept
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und intelligenter Raumnutzung
Schlafzimmer mit indirekter LED-Beleuchtung und großflächigen Fenstern
Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
231,59 m²
Grundstück ca.:
725 m²
Zimmeranzahl:
5
## Modernes Familienglück auf 725 m² – hochwertiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Saarburg
**Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.**
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr **2014** verbindet moderne Architektur, ein großzügiges Raumgefühl und eine hochwertige Ausstattung mit genau dem, was sich viele Familien wünschen: **viel Platz zum Leben, einen traumhaften Garten und eine hervorragende Wohnlage in Saarburg.**
Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie modern und repräsentativ. Die klare Architektur, die zeitlose Fassadengestaltung sowie die großzügige **Doppelgarage** vermitteln einen hochwertigen und gepflegten Gesamteindruck.
Im Inneren erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnkonzept mit insgesamt **5 Zimmern**. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem Außenbereich.…
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige **Wohn-, Ess- und Küchenbereich**. Hier treffen modernes Wohnen und familiäre Gemütlichkeit aufeinander. Die offene Gestaltung bietet reichlich Platz für gemeinsame Abende, gesellige Essen mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie.
Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Wohnbereich zu einem echten Wohlfühlort macht.
Auch die Bäder unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Immobilie. Moderne Materialien, eine großzügige **Badewanne sowie Dusche** schaffen einen privaten Wellnessbereich und bieten Komfort für die gesamte Familie.
Das Elternschlafzimmer sowie die weiteren flexibel nutzbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
### Ein Garten, der Familienherzen höherschlagen lässt
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das großzügige **725 m² große Grundstück**.
Der Garten bietet außergewöhnlich viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Schaukel, Spielturm, Sandkasten oder einfach eine große Rasenfläche – hier lässt sich ein wahres **Kinderparadies** schaffen, während die Erwachsenen die Ruhe und Privatsphäre des eigenen Gartens genießen.
Die großzügigen Außenflächen bieten gleichzeitig viel Potenzial für eine stilvolle Terrassen- und Gartengestaltung und machen das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch die **Doppelgarage**, die komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Kombination aus **Baujahr 2014, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, fünf Zimmern, großzügigem Grundstück und gefragter Wohnlage in Saarburg** macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das besonders Familien langfristig begeistern dürfte.
**Ein Haus zum Ankommen – ein Garten zum Aufwachsen – ein Zuhause für die gesamte Familie.**
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 65,75 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2014
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: neuwertig
Energieklasse: BEA
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 25.08.2026 bis 25.08.2036
Energieeffizienz-Klasse: A
Primärenergiebedarf: 72 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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