Saarburg:
Ihr neues Zuhause mit drei Sonnenbalkonen über den Dächern von Saarburg!
Objekt-Nr.: MP0815
Traumhafte Wohnlage mit Bergpanorama und grünem Umfeld
Wohnzimmer mit Panoramafenstern und offener Raumgestaltung
Balkon mit Panoramablick und hochwertiger Außenbeleuchtung
Hauptbad mit Badewanne und Fenster (saniert)
Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und praktischer Arbeitsplatzgestaltung
Elegantes Esszimmer mit Panoramablick und indirekter Deckenbeleuchtung
Schlafzimmer mit Panoramafenstern und indirekter LED-Beleuchtung
Überdachte Terrasse mit durchdachtem Raumkonzept und Ausblick ins Grüne
Helles Arbeitszimmer mit moderner LED-Deckenbeleuchtung und Fensterfront
Kinderzimmer mit optimaler Raumaufteilung und großflächiger Deckenbeleuchtung
Funktionaler Flur mit intelligenter Raumnutzung und hochwertiger LED-Deckenbeleuchtung
Modernes Gäste-WC mit integrierter Ablage und indirekter Beleuchtung
Garage
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4
Manche Immobilien bieten vier Wände – diese Wohnung schenkt Ihnen ein Lebensgefühl.
Schon beim ersten Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein traumhafter Fernblick schaffen ein Wohnambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Hier verschmelzen modernes Wohnen, Großzügigkeit und Wohnqualität zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft von Saarburg. Ob gemütliche Abende mit der Familie, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente für sich selbst – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.…
Gleich drei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag immer wieder aus einer neuen Perspektive zu erleben. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee in der Morgensonne, lassen Sie den Blick über die Weinberge schweifen oder verbringen Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein unter freiem Himmel. Jeder Balkon besitzt seinen eigenen Charme und erweitert Ihren Wohnraum auf ganz besondere Weise.
Auch die moderne Einbauküche überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und zeitlosem Design. Sie wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags – ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt wird.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles Homeoffice verwirklichen möchten. Helle Räume, angenehme Proportionen und eine harmonische Gestaltung schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, großzügige Nutzflächen sowie die hervorragende Lage in Saarburg. Historischer Charme, hohe Lebensqualität und die schnelle Erreichbarkeit von Trier und Luxemburg machen diesen Standort besonders begehrt.
Diese Wohnung ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen traumhaften Ausblick und eine ausgezeichnete Lage miteinander verbinden möchten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 25 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 3
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1950
Hausgeld: 250 €
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Zustand: neuwertig
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.11.2025 bis 19.11.2035
Energieeffizienz-Klasse: G
Primärenergiebedarf: 263 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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