Trier:
Ausnahmeobjekt in der Christophstraße!!!

Objekt-Nr.: MP2502
Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

Klassizistische Fassade mit repräsentativen Säulen und hohen Fensterfluchten

Klassizistische Fassade mit repräsentativen Säulen und hohen Fensterfluchten

Wohnzimmer mit durchdachtem Raumkonzept und integriertem Kaminbereich

Wohnzimmer mit durchdachtem Raumkonzept und integriertem Kaminbereich

Moderne Designerküche mit zentraler Kochinsel und integriertem Essbereich

Moderne Designerküche mit zentraler Kochinsel und integriertem Essbereich

Repräsentatives Arbeitszimmer mit bodentiefem Rundbogenfenster und umlaufenden Einbauregalanlagen

Repräsentatives Arbeitszimmer mit bodentiefem Rundbogenfenster und umlaufenden Einbauregalanlagen

Eleganter Flur mit indirekter Deckenbeleuchtung und Parkettboden

Eleganter Flur mit indirekter Deckenbeleuchtung und Parkettboden

Hauptschlafzimmer mit integrierter Beleuchtungsarchitektur und Rundbogenfenster zum Garten

Hauptschlafzimmer mit integrierter Beleuchtungsarchitektur und Rundbogenfenster zum Garten

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und LED-Spiegelbeleuchtung

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und LED-Spiegelbeleuchtung

Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
Klassizistische Fassade mit repräsentativen Säulen und hohen Fensterfluchten
Wohnzimmer mit durchdachtem Raumkonzept und integriertem Kaminbereich
Moderne Designerküche mit zentraler Kochinsel und integriertem Essbereich
Repräsentatives Arbeitszimmer mit bodentiefem Rundbogenfenster und umlaufenden Einbauregalanlagen
Eleganter Flur mit indirekter Deckenbeleuchtung und Parkettboden
Hauptschlafzimmer mit integrierter Beleuchtungsarchitektur und Rundbogenfenster zum Garten
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und LED-Spiegelbeleuchtung

Preis:
649.900 €

Wohnfläche ca.:
155,33 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Seltenheitswert hat: Diese stilvolle Stadtwohnung verbindet den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1905 mit einem modernisierten, zeitgemäßen Wohnkonzept. Auf rund 155,33 m² Wohnfläche entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl – großzügig, elegant und mitten in der Trierer Innenstadt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großformatige Panoramafenster öffnen den Blick in die Weite und führen direkt auf die rund 31,95 m² große Terrasse. Hier erweitert sich der Wohnraum nach außen – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Dinner im Freien oder eine hochwertige Lounge.

Die offene Wohnküche mit Kochinsel verbindet Design und Alltag auf besonders angenehme Weise. Sie wird zum kommunikativen Mittelpunkt für Familie, Freunde und genussvolle Abende zuhause.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Seniorengerecht: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1905


Hausgeld: 590 €


Bezugsfrei ab: 01.10.26


Bodenbelag: Beton, Fliesen, Parkett


Zustand: modernisiert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
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150
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200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.05.2020 bis 17.05.2030


Energieeffizienz-Klasse: D


Primärenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1905


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Objekt-Adresse

54290 Trier
Rheinland-Pfalz
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