Trier:
Kernsaniertes, hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Garten in exponierter Lage!
Objekt-Nr.: MP315
Charmantes Gründerzeithaus mit authentischen Holzfenstern und Fensterläden
Terrassengarten mit Natursteinmauern und integrierter Beleuchtung
Terrassenzugang mit Panoramablick auf die Altstadt und hochwertigen Holzschiebetüren
Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und freiem Blick ins Grüne
Helles Dachgeschoss mit Dachfenster und flexibler Raumgestaltung
Offene Wohnküche mit direktem Terrassenzugang und hochwertiger Küchenausstattung
Modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und praktischer Raumaufteilung
Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Dachfenster und flexiblem Raumangebot
Offene Wohnküche mit intelligenter Raumnutzung und moderner Ausstattung
Helles Gästezimmer mit praktischer Raumaufteilung und modernem Deckenspotlicht
Speisezimmer mit hochwertigen Holzfenstern und durchdachtem Raumzuschnitt
Dachgeschoss mit Spitzbodenfenster und optimaler Raumaufteilung
Flur mit intelligenter Stauraum-Integration und optimaler Wegeführung
Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und chromglänzender Armatur
Moderne Holztreppe mit platzsparendem Design und eleganter Raumnutzung
Preis:
1.399.999 €
Wohnfläche ca.:
338,60 m²
Grundstück ca.:
232,37 m²
Zimmeranzahl:
10
Dieses exquisite Stadt bzw. Mehrfamilienhaus im Herzen von Trier vereint modernen Komfort mit großzügigem Raumgefühl und stilvollem Design. Auf vier Etagen erstrecken sich beeindruckende 338,60 m² Wohnfläche, die mit insgesamt zehn Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das 2023 vollständig neu sanierte Haus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen des herrlichen Fernblicks einlädt. Der Balkon ergänzt das Angebot und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für eine elegante und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre, die sowohl Komfort als auch Stil vermittelt.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,5 % zzgl. 19 % USt
Nutzfläche ca.: 55,46 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 5
Balkon: 1
Terrasse: 1
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Möbliert: ja
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: saniert
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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