Diese Wohnung verbindet charaktervolle Räume mit einem angenehmen Bezug nach draußen. Breite Fensterflächen, ein lang gestreckter Balkon und der Blick auf gewachsene Gartenflächen prägen den ersten Eindruck. In mehreren Räumen verleiht klassisches Mosaikparkett dem Zuhause eine warme Grundlage. Die Dachschrägen setzen eigene architektonische Akzente und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Einrichtung.

Die Wohnung spricht Menschen an, die ein Zuhause mit eigenem Charakter suchen und ihre Wohnvorstellungen einbringen möchten. Neben dem Wohnbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich gestalten lassen. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.…

Bereits der Eingangsbereich lässt erkennen, wie sich die Wohnung wohnlich gestalten lässt. Das vorhandene Parkett führt durch die Diele und schafft eine Verbindung zwischen den Räumen. Eine schmale Konsole, ein Spiegel und eine zurückhaltende Beleuchtung können hier einen freundlichen Empfang schaffen. Gleichzeitig bleibt die Diele als praktische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen nutzbar.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Seine breiten Fensterflächen und die verglasten Balkontüren bringen Tageslicht in den Raum und stellen eine unmittelbare Verbindung zum Außenbereich her. Die Raumform bietet eine gute Grundlage, um eine gemütliche Sofalandschaft mit einem Essplatz zu kombinieren. Dabei lassen sich verschiedene Wohnzonen durch eine passende Möblierung und Beleuchtung gestalten.

Die hellen Wandflächen geben unterschiedlichen Einrichtungsstilen Raum. Eine zurückhaltende Gestaltung mit natürlichen Materialien passt ebenso wie eine moderne Einrichtung mit klaren Formen. Die Visualisierung zeigt beispielhaft, wie aus dem Raum ein einladender Wohnbereich entstehen kann, der den Balkon und das Tageslicht bewusst einbezieht.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den lang gestreckten Balkon. Er erweitert den Alltag um einen Platz im Freien und bietet sich für einen Kaffee am Morgen, eine Lesepause oder einen entspannten Abend an. Der Dachüberstand schützt einen Teil des Balkons. Die vorhandene Brüstung fasst den Außenbereich ein, während der Blick zwischen den benachbarten Gebäuden auf Bäume und Grünflächen fällt. Mit einer auf die Balkonbreite abgestimmten Möblierung lässt sich hier ein angenehmer Sitzplatz schaffen.

Der Blick ins gewachsene Grün trägt zum wohnlichen Gesamteindruck bei. Rasenflächen, Hecken und größere Bäume strukturieren den Außenraum und bilden einen natürlichen Hintergrund. Besonders in der belaubten Jahreszeit entsteht ein freundliches Gartenbild, das sich sowohl vom Balkon als auch aus den entsprechenden Räumen wahrnehmen lässt.

Das Schlafzimmer besitzt durch seine Dachschrägen und das vorhandene Parkett einen eigenen Charakter. Die Wandflächen bieten einen passenden Hintergrund für ein Bett mit Polsterkopfteil und ergänzende Nachttische. Das breite Fenster sorgt für Tageslicht; eine abgestimmte Beleuchtung kann am Abend eine ruhige Atmosphäre schaffen. Mit hellen Textilien und wenigen ausgewählten Möbeln lässt sich der Raum als persönlicher Rückzugsbereich gestalten.

Ein weiteres Zimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Als Kinderzimmer lässt es sich mit einem Bett, niedrigem Stauraum und einer Spielfläche einrichten. Ebenso kommt eine Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer infrage. Das Fenster und der Parkettboden bilden auch hier eine freundliche Grundlage. Die Nutzung kann damit an die jeweilige Lebenssituation angepasst werden.

Zu den prägenden Ausstattungsmerkmalen gehört das vorhandene Mosaikparkett. Sein geometrisches Verlegemuster gibt den Räumen Struktur und bringt eine natürliche Materialwirkung ein. Eine fachgerechte Aufarbeitung kann die Holzoberfläche und das Muster zusätzlich hervorheben. Die entsprechenden Visualisierungen veranschaulichen diese Gestaltungsmöglichkeit.

Die separate Küche ermöglicht es, Kochen und Wohnen räumlich voneinander zu trennen. Ein Fenster bringt Tageslicht in den Raum und bietet eine zusätzliche Lüftungsmöglichkeit. Der vorhandene Fliesenspiegel kennzeichnet den Bereich für die Küchenplanung. Die Raumform lässt sich bei der Auswahl einer passenden Küchenzeile berücksichtigen, sodass Arbeitsflächen, Stauraum und Geräte sinnvoll aufeinander abgestimmt werden können.

Die Küchenvisualisierung zeigt einen möglichen Ausbau mit modernen, matten Fronten, einer hellen Arbeitsfläche und gezielter Beleuchtung. Sie vermittelt, wie sich der Raum mit einer individuell geplanten Einbauküche funktional und zugleich wohnlich nutzen lässt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung. Ein Dachflächenfenster bringt Tageslicht hinein und ermöglicht das Lüften. Weiße Wandfliesen, dunkle Akzente und der dunkle Boden bestimmen das Erscheinungsbild. Darauf lässt sich eine zurückhaltende Gestaltung mit passenden Sanitärgegenständen, warmem Licht und sorgfältig ausgewählten Accessoires aufbauen.

Die dargestellte Abendansicht zeigt beispielhaft, wie sich der vorhandene Raum mit Handtüchern, einem Badewannenbrett und ergänzender Einrichtung atmosphärisch gestalten lässt. Die Wanne und das Dachfenster bleiben dabei die bestimmenden Elemente des Badezimmers.

Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnung im Alltag. Die weißen Fliesen mit dunklem Abschluss greifen die Gestaltung des Badezimmers auf. Die Visualisierung veranschaulicht eine mögliche Ergänzung um ein kompaktes Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung.

Die Wohnung bietet insgesamt eine interessante Grundlage für ein individuell gestaltetes Zuhause. Der Wohnbereich mit Balkonzugang, die weiteren vielseitig nutzbaren Räume und das vorhandene Parkett zählen zu ihren wesentlichen Merkmalen. Bei einer Besichtigung lassen sich die Raumwirkung und die Möglichkeiten der weiteren Herrichtung am besten beurteilen.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick**

- Wohnbereich mit breiten Fensterflächen und direktem Balkonzugang
- Lang gestreckter, teilweise durch den Dachüberstand geschützter Balkon
- Blick auf Gartenflächen und gewachsenen Baumbestand
- Charaktervolle Dachschrägen in mehreren Räumen
- Vorhandenes Mosaikparkett in mehreren Bereichen
- Weitere Räume für Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeiten
- Separate Küche mit Fenster und vorhandenem Fliesenspiegel
- Badezimmer mit Badewanne, Glasabtrennung und Dachflächenfenster
- Zusätzliches separates Gäste-WC
- Individuelle Möglichkeiten für die weitere Gestaltung und Ausstattung

**Hinweis zum Zustand und zu den Abbildungen**

Die Originalaufnahmen zeigen teilweise noch ausstehende Oberflächenarbeiten und fehlende Ausstattungsbestandteile. Mehrere Abbildungen wurden digital möbliert beziehungsweise gestalterisch bearbeitet. Die dort gezeigte Einbauküche, ergänzte Sanitärobjekte, Möbel sowie aufgearbeitete Bodenoberflächen stellen Gestaltungsvorschläge dar. Auch die sommerlichen Außenansichten wurden digital bearbeitet. Der tatsächliche Ausstattungs- und Übergabezustand ist gesondert festzulegen. Aus den Gartenabbildungen ergibt sich kein bestätigtes Gartennutzungsrecht.