Trier:
Zuhause ankommen – charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und guter Luxemburg-Anbindung
Objekt-Nr.: MP090796

Moderne Außenanlage mit überdachter Terrasse und Natursteinfassade

Wohnzimmer mit offener Raumverbindung und Holzdecke

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken

Moderne Küche mit Inselblock und hochwertiger Ausstattung

Leseecke unterm Dach mit Panoramafenster und Ausblick

Kinderzimmer mit intelligenter Raumnutzung und Dachschräge

Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und praktischer Raumaufteilung







mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Einziehen, wohlfühlen und Zuhause sein: Dieses attraktive Wohnhaus verbindet ein angenehmes Raumgefühl mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg legen.
Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine harmonische Gestaltung schaffen ein Ambiente, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet dabei das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit der Familie, entspannte Stunden auf dem Sofa oder ein schönes Essen mit Freunden. Die offene Verbindung der beiden Bereiche sorgt zusätzlich für ein großzügiges und kommunikatives Wohngefühl.…
Die separate Küche präsentiert sich hell und freundlich und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Ob das schnelle Frühstück am Morgen oder gemeinsames Kochen am Wochenende – hier lässt sich der Alltag angenehm gestalten.
Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein liebevoll gestaltbares Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Ein besonderes Highlight ist der Bereich unter dem Dach mit seiner außergewöhnlichen Fensterfront: Durch die großzügige Verglasung entsteht ein wunderbares Raumgefühl mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick. Ob als gemütliche Leseecke, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder persönlicher Lieblingsplatz – hier lässt sich ein ganz besonderer Wohnbereich schaffen.
Das Haus verfügt zudem über gepflegte Sanitärbereiche mit Dusche und Badewanne. Damit bietet es auch im Familienalltag den gewünschten Komfort.
Der Außenbereich rundet das Gesamtbild gelungen ab. Die gepflegte Umgebung und das Grün verleihen dem Haus einen einladenden Charakter und schaffen bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Zuhause.
Besonders interessant für Luxemburg-Pendler: Dank der sehr guten Anbindung in Richtung Luxemburg eignet sich die Immobilie hervorragend für Berufstätige, die ihre Arbeit im Großherzogtum mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze, sodass auch bei zwei Fahrzeugen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden sind.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Warmmiete inkl. NK: 1.450 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3750
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: gehoben
Verfügbar ab: 15.09.2026
Haustiere: nicht gestattet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
Zustand: saniert
Energieklasse: BEA
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