Trier:
Parkfeeling! Niveauvoll wohnen umgeben von purer Natur! Traumterrasse mit Weitblick über die Altstadt

Objekt-Nr.: MP311
Moderner Galerie-Balkon mit Panoramafenstern und Ausblick

Moderner Galerie-Balkon mit Panoramafenstern und Ausblick

Licht-durchfluteter Wohnbereich mit raumhohen Verglasungen und Balkonanbindung

Licht-durchfluteter Wohnbereich mit raumhohen Verglasungen und Balkonanbindung

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit raumhohen Giebelverglasungen und direktem Terrassenzugang

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit raumhohen Giebelverglasungen und direktem Terrassenzugang

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit raumhohen Giebelverglasungen und direktem Terrassenzugang

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit raumhohen Giebelverglasungen und direktem Terrassenzugang

Panorama-Terrasse mit Fernblick und integrierter Beleuchtung

Panorama-Terrasse mit Fernblick und integrierter Beleuchtung

Helles Dachzimmer mit Dachfenster und optimaler Belichtung

Helles Dachzimmer mit Dachfenster und optimaler Belichtung

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und praktischer Raumaufteilung

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und praktischer Raumaufteilung

Helles Dachzimmer mit Giebelausblick und Speicherheizung

Helles Dachzimmer mit Giebelausblick und Speicherheizung

Funktionale Galeerenküche mit Dachfenster und optimaler Arbeitsfläche

Funktionale Galeerenküche mit Dachfenster und optimaler Arbeitsfläche

Praktisches Gäste-WC mit Doppelwaschbecken und effizienter Raumnutzung

Praktisches Gäste-WC mit Doppelwaschbecken und effizienter Raumnutzung

Moderner Galerie-Balkon mit Panoramafenstern und Ausblick
Licht-durchfluteter Wohnbereich mit raumhohen Verglasungen und Balkonanbindung
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit raumhohen Giebelverglasungen und direktem Terrassenzugang
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit raumhohen Giebelverglasungen und direktem Terrassenzugang
Panorama-Terrasse mit Fernblick und integrierter Beleuchtung
Helles Dachzimmer mit Dachfenster und optimaler Belichtung
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und praktischer Raumaufteilung
Helles Dachzimmer mit Giebelausblick und Speicherheizung
Funktionale Galeerenküche mit Dachfenster und optimaler Arbeitsfläche
Praktisches Gäste-WC mit Doppelwaschbecken und effizienter Raumnutzung

Preis:
399.000 €

Wohnfläche ca.:
91 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung verspricht ein Wohngefühl voller Harmonie und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 91 m² erstreckt sich das Zuhause über drei Zimmer, die geschickt Raum für individuelle Lebensentwürfe bieten. Zwei einladende Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster nicht nur funktional, sondern auch angenehm hell und freundlich gestaltet ist – ein echtes Plus für den Alltag. Ein zusätzlicher Wohnkomfort zeigt sich im praktischen Gäste-WC, das die Wohnqualität weiter steigert.

Der Balkon mit Fernblick lädt zum Entspannen und Genießen ein und macht das Wohnen hier besonders reizvoll. Der Dachboden als besonderes Highlight bietet wertvollen Stauraum oder lässt sich kreativ nutzen, um dem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept in einer sanierten Wohnung aus dem Jahr 2026.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 2


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38 % inklusive 19 % MwSt


Nutzfläche ca.: 10 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Spielplatz, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 7.500 €


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1999


Hausgeld: 331 €


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: saniert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 11.12.2017 bis 11.12.2027


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1999


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Objekt-Adresse

54294 Trier
Rheinland-Pfalz
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