Trier:
Leben wie ein Bankdirektor in der ehemaligen kaiserlichen Reichsbank!

Objekt-Nr.: MP307
Klassizistische Fassade mit repräsentativen Säulen und hohen Fensterfluchten

Klassizistische Fassade mit repräsentativen Säulen und hohen Fensterfluchten

Großzügige Terrasse mit hochwertiger Beleuchtung und Stahlgeländer

Großzügige Terrasse mit hochwertiger Beleuchtung und Stahlgeländer

Wohnzimmer mit Kaminanlage, Marmor-TV-Wand und indirekter Deckenbeleuchtung

Wohnzimmer mit Kaminanlage, Marmor-TV-Wand und indirekter Deckenbeleuchtung

Ruhige Grünfläche mit altem Baumbestand und Blick zur Straße

Ruhige Grünfläche mit altem Baumbestand und Blick zur Straße

Moderne Küche mit zentraler Kochinsel und professioneller Ausstattung

Moderne Küche mit zentraler Kochinsel und professioneller Ausstattung

Hauptschlafzimmer mit Panoramafenster, Einbauschränken und professionellem Beleuchtungskonzept

Hauptschlafzimmer mit Panoramafenster, Einbauschränken und professionellem Beleuchtungskonzept

Elegantes Büro mit Panoramafenster und integrierter Beleuchtungsanlage

Elegantes Büro mit Panoramafenster und integrierter Beleuchtungsanlage

Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und LED-Spiegelbeleuchtung

Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und LED-Spiegelbeleuchtung

Flur mit durchdachtem Beleuchtungskonzept und Parkettboden

Flur mit durchdachtem Beleuchtungskonzept und Parkettboden

Klassizistische Fassade mit repräsentativen Säulen und hohen Fensterfluchten
Großzügige Terrasse mit hochwertiger Beleuchtung und Stahlgeländer
Wohnzimmer mit Kaminanlage, Marmor-TV-Wand und indirekter Deckenbeleuchtung
Ruhige Grünfläche mit altem Baumbestand und Blick zur Straße
Moderne Küche mit zentraler Kochinsel und professioneller Ausstattung
Hauptschlafzimmer mit Panoramafenster, Einbauschränken und professionellem Beleuchtungskonzept
Elegantes Büro mit Panoramafenster und integrierter Beleuchtungsanlage
Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und LED-Spiegelbeleuchtung
Flur mit durchdachtem Beleuchtungskonzept und Parkettboden

Preis:
649.900 €

Wohnfläche ca.:
155,33 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Eigentumswohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit ihren vier Zimmern auf einer Wohnfläche von 155,33 m² erstreckt sich die Wohnung über vier Räumlichkeiten und bietet somit viel Platz für die ganze Familie oder anspruchsvolle Paare.

Drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders praktisch ist das Badezimmer. Springen Sie in die hochwertige Walk-IN Dusche. Gegenüber finden Sie einen Möbelturm, der Platz für Trocker und Waschmaschine bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort ideal. Die hochwertige, offene Küche mit Einbauküche von der Marke Leicht, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Fernblick aus den Fenstern den Alltag mit einer entspannten Atmosphäre bereichert.

Die Wohnung wurde modernisiert und besticht durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und sorgt für bequemen Wohnkomfort.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38 inklusive 19 % Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 173,80 m²


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Seniorengerecht: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Polizei, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 150 €


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1905


Hausgeld: 515 €


Bezugsfrei ab: 01.07.2026


Bodenbelag: Beton, Fliesen, Parkett


Zustand: modernisiert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.05.2020 bis 17.05.2030


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1905


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

M.P. IMMO
Herr Milos Petkovski

Trierer Str. 51
66706 Perl
Mobil: +49 152 08536606


Objekt-Adresse

Kochstraße 13
54290 Trier
Rheinland-Pfalz
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