Trier:
Sehr gutes Investment in Luxemburg-Grenznähe! Ideale Kapitalanlage mit guter Rendite!
Objekt-Nr.: MP304

Charmantes Mehrfamilienhaus mit gepflasterter Zufahrt und großzügigem Grundstück

Balkon mit Panoramablick und hochwertiger Edelstahlgeländer

Gepflegter Seitengarten mit Rasenfläche und Nebengebäude

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenzugang

Moderne Küche mit Raumhöhe und großflächigen Fenstern

Terrasse mit Weitblick und modernem Edelstahlgeländer

Helles Wohnzimmer mit Kaminofen und großflächiger Fensterfront

Weitläufige Panoramablicke über die Landschaft vom erhöhten Grundstück

Moderne Küche mit zentraler Inselanlage und hochwertiger Ausstattung

Helles Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Spitzfenstern und offener Raumstruktur

Moderne Küche mit durchdachtem Workflow und direktem Gartenblick

Herrliche Aussicht über die Rheinlandschaft vom erhöhten Wohnlage

Funktionaler Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten und optimaler Raumnutzung

Helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und optimaler Raumaufteilung

Helles Dachgeschoss-Büro mit zwei Dachfenstern und optimaler Arbeitsplatzgestaltung

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Raumstruktur

Modernes Badezimmer mit separater Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch

Zentraler Flur mit intelligenter Raumaufteilung und mehreren Zugängen

Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und großflächigen Fenstern

Überdachte Terrasse mit Markise und direktem Gartenblick

Kinderzimmer mit flexibler Raumaufteilung und reichlich Platz für Spiel und Schlaf

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und großzügigen Fensterflächenlichtern

Praktisches Gäste-WC mit Fenster und hochwertiger Sanitärausstattung

Modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Balkonen und optimaler Hanglage
























Preis:
749.970 €
Wohnfläche ca.:
264 m²
Grundstück ca.:
440 m²
Zimmeranzahl:
8
Dieses schöne Mehrfamilienhaus, ideal für Investoren/Kapitalanleger. Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen. Aufgrund der Grenznähe ist die Vermietbarkeit hervorragend. Zu jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. 19 % USt
Nutzfläche ca.: 70 m²
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Bahnhof, Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1997
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.07.2018 bis 16.07.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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