Trier:
Eine seltene Gelegenheit in Trier-Süd mit einem traumhaften, einmaligen Gartengrundstück!
Objekt-Nr.: MP9000
Immobilie Frontansicht
Traumhafter Außenbereich hinter der Liegenschaft
Offenes Wohn- und Esszimmer mit flexibler Raumgestaltung und Tageslichteinfall
Modernes Home-Office mit intelligenter Beleuchtung und optimaler Raumnutzung
Wohnzimmer mit hochwertiger Deckenleuchte und optimaler Raumaufteilung
Komfortables Doppelzimmer mit durchdachtem Raumkonzept und indirekter Beleuchtung
Moderne Küche mit zentraler Kochinsel und offener Raumgestaltung
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitäreinrichtungen
Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Spitzbodenfenstern und eleganter Kassettendecke
Moderne Küche mit intelligenter Raumaufteilung und integriertem Essbereich
Preis:
799.900 €
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
603 m²
Zimmeranzahl:
8
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einem harmonischen Wohngefühl. Auf 290 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen und bietet mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, reichlich Raum für Familie und Gäste. Das gepflegte Domizil wurde 1985 erbaut und besticht durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Lebensbereiche schafft.
Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster lädt zum Entspannen ein: In der Badewanne liegend, kann man die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Das Tageslicht im Bad sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für eine natürliche Belüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die Einbauküche ist praktisch und funktional gestaltet, ideal für kulinarische Erlebnisse.
Die Loggia eröffnet einen herrlichen Fernblick und lädt dazu ein, laue Abende in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Stauraum oder als zusätzlicher Wohnbereich. Das 603 m² große Grundstück bietet Raum für Garten und Freizeitgestaltung und rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Angebots ab.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1985
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 19.03.2026 bis 19.03.2036
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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