Trier:
Eine seltene Gelegenheit in Trier-Süd mit einem traumhaften, einmaligen Gartengrundstück!
Objekt-Nr.: MP302
Sonniges Grundstück mit Ausbaupotenzial und Weitblick
Idyllisches Gartengrundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten
Loft-Schlafzimmer mit offener Raumgestaltung und Tageslicht
Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern
Liegenschaft aus der Vogelperspektive
Helles Wohnzimmer mit offener Raumaufteilung und Tageslichtfenstern
Offene Küche mit integriertem Essbereich und durchdachtem Raumfluss
Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Baumbestand
Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Ladenfront und ausgebautem Dachgeschoss
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigen Sanitäreinrichtungen
Wohnzimmer mit eleganter Kassettendecke und flexiblem Raumkonzept
Helles Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Schrägen und zwei Fensterseiten
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
603 m²
Zimmeranzahl:
8
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einem harmonischen Wohngefühl. Auf 290 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen und bietet mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, reichlich Raum für Familie und Gäste. Das gepflegte Domizil wurde 1985 erbaut und besticht durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl private Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Lebensbereiche schafft.
Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster lädt zum Entspannen ein: In der Badewanne liegend, kann man die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Das Tageslicht im Bad sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für eine natürliche Belüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die Einbauküche ist praktisch und funktional gestaltet, ideal für kulinarische Erlebnisse.
Die Loggia eröffnet einen herrlichen Fernblick und lädt dazu ein, laue Abende in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Stauraum oder als zusätzlicher Wohnbereich. Das 603 m² große Grundstück bietet Raum für Garten und Freizeitgestaltung und rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Angebots ab.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1985
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 19.03.2026 bis 19.03.2036
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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