Trier:
Moderne Stadtwohnung mit gehobener Ausstattung im Herzen von Trier
Objekt-Nr.: MP272
Lichtdurchfluteter Essbereich mit elegantem Fischgrät-Parkett und Industrie-Glaswand
Lichtdurchflutete Designerküche mit Fischgrät-Parkett und integrierter Kochinsel
Modernes Badezimmer mit designorientierter Raumaufteilung und hochwertiger Sanitärausstattung
Lichtdurchfluteter Flur mit elegantem Fischgrät-Parkett und stilvollem Sonnenspiegel - Ihr Entrée mit Wohlfühl-Garantie!
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit elegantem Fischgrät-Parkett und stylischen Stahl-Loft-Fenstern
Moderne Designerküche mit Kochinsel und integrierter Gerätetechnik - Wohntraum für anspruchsvolle Hobbyköche!
Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Design-Waschbecken - Lichtdurchfluteter Wohlfühlraum mit hochwertiger Ausstattung
Luxuriöser Begehschrank mit intelligenter Raumaufteilung - Maximale Stauraum-Effizienz garantiert!
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit elegantem Fischgrät-Parkett und durchdachter Raumaufteilung
Lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit eleganter Küche und Fischgrät-Parkett
Wellness-Oase: Edle Regendusche mit geräumiger Duschnische und edlem Betonlook-Ambiente
Exklusiver Wohnbereich mit elegantem Fischgrät-Parkett und lichtdurchfluteter Raumaufteilung
Geräumiger Flur mit eleganter Schiebetürgarderobe und durchdachter Raumaufteilung
Lichtdurchflutetes Zimmer mit neuem Teppichboden - Ihr Wohntraum wartet!
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit elegantem Fischgrät-Parkett und modernen Stahl-Fenstern
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit elegantem Fischgrät-Parkett und Industrie-Glastrennwänden
Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und cleverer Raumnutzung
Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit elegantem Fischgrät-Parkett und offener Küche
Stilvoller Wohnraum mit elegantem Fischgrät-Parkett und lichtdurchfluteten Fenstern
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Clevere Raumnutzung garantiert!
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Dachgauben und optimaler Fensterverglasung - Solide Stadtimmobilie mit Entwicklungspotenzial!
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
144 m²
Zimmeranzahl:
4
Willkommen in dieser beeindruckenden Eigentumswohnung im Herzen von Trier, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Mit 144 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, erleben Sie hier ein großzügiges Raumangebot, das ideal für Familien oder Paare ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die beiden Badezimmer mit ihren Fenstern für ein angenehmes Tageslicht sorgen und somit den morgendlichen Routine zu einem erfrischenden Erlebnis machen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 4-Familienhauses und wurde 2021 vollständig saniert, sodass Sie in ein modernes Zuhause einziehen können. Die ansprechenden Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden bieten nicht nur eine elegante Optik, sondern auch unterschiedliche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht, Parkett sorgt für ein warmes Raumklima und Teppichboden bietet Gemütlichkeit und Akustikverbesserung. Diese harmonische Kombination macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort in der Stadt.
Wohnungstyp: Hochparterre
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. 19 % USt
Nutzfläche ca.: 6 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Keller: ja
Seniorengerecht: ja
vermietet: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1954
Hausgeld: 100 €
Mieteinnahmen p.a.: 16.680 €
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: saniert
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.02.2025 bis 07.02.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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