Trier:
Trier-Heiligkreuz: Moderne Eleganz für Selbstnutzer und Anleger!

Objekt-Nr.: MP262
Ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur

Ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur

Lichtdurchfluteter Essbereich mit Panoramablick

Lichtdurchfluteter Essbereich mit Panoramablick

Modernes Duschbad mit integrierter Waschmaschine

Modernes Duschbad mit integrierter Waschmaschine

Großzügige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

Großzügige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Panorama-Ausblick

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Panorama-Ausblick

Lichtdurchfluteter Panorama-Raum mit Weitblick über die Stadt

Lichtdurchfluteter Panorama-Raum mit Weitblick über die Stadt

Lichtdurchflutete Küche mit Panoramablick

Lichtdurchflutete Küche mit Panoramablick

hr neues Wohlfühl-Refugium!

hr neues Wohlfühl-Refugium!

Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt

Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt

Komfortabler Wohnungsflur mit Einbauschrank

Komfortabler Wohnungsflur mit Einbauschrank

Modernes Gäste-WC mit durchdachter Raumnutzung

Modernes Gäste-WC mit durchdachter Raumnutzung

Idyllisches Wohnparadies mit traumhaftem Sonnenuntergang

Idyllisches Wohnparadies mit traumhaftem Sonnenuntergang

Sichere Einzelgarage - Ideale Stellfläche für Ihr Fahrzeug!

Sichere Einzelgarage - Ideale Stellfläche für Ihr Fahrzeug!

Ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur
Lichtdurchfluteter Essbereich mit Panoramablick
Modernes Duschbad mit integrierter Waschmaschine
Großzügige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Lichtdurchflutetes Zimmer mit Panorama-Ausblick
Lichtdurchfluteter Panorama-Raum mit Weitblick über die Stadt
Lichtdurchflutete Küche mit Panoramablick
hr neues Wohlfühl-Refugium!
Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt
Komfortabler Wohnungsflur mit Einbauschrank
Modernes Gäste-WC mit durchdachter Raumnutzung
Idyllisches Wohnparadies mit traumhaftem Sonnenuntergang
Sichere Einzelgarage - Ideale Stellfläche für Ihr Fahrzeug!

Preis:
375.000 €

Wohnfläche ca.:
105 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser traumhaften Eigentumswohnung in Trier-Heiligkreuz, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese moderne Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als stilvolle Gästezimmer.

Das Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit einem wunderschönen Fernblick – der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in einem 2023 sanierten Zustand und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Wohngebiet.

Insgesamt ist dies eine perfekte Wohnung für Selbstnutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Ausstattung legen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 7


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 6 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Seniorengerecht: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1971


Hausgeld: 232 €


Bezugsfrei ab: 15.12.25


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: saniert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 26.03.2024 bis 26.03.2034


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1971


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

M.P. IMMO
Herr Milos Petkovski

Trierer Str. 51
66706 Perl
Mobil: +49 152 08536606


Objekt-Adresse

Tessenowstr. 8
54295 Trier
Rheinland-Pfalz
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