Ralingen:
Traumhaus mit parkähnlichen Garten unmittelbar an der Luxemburger Grenze

Objekt-Nr.: MP242

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
150 m²

Grundstück ca.:
1.357 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Betreten wird das Haus mit einer Wohnfläche von 150m2 und einer gesamt Nutzfläche von 180m2 durch eine geräumige Diele, von der aus alle Bereiche des Hauses zugänglich sind. Hier wird man gleich von vielen kleinen Details überrascht, welche zum Wohlfühlen einladen. Darauf folgt ein perfekt geschnittener Grundriss, welcher sich um das Treppenhaus legt.
Die offene Treppe in die obere Etage, sowie eine Galerie bieten den zentralen Bestandteil, Kommunikation zwischen den Etagen und Platz für den Wodtke-Kaminofen.
Im lichtdurchfluteten offenen Erdgeschoss befindet sich eine liebevoll ausgestattete Küche im Landhausstil mit separater Speisekammer.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: gehoben


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 13.01.2025 bis 13.01.2035


Energieeffizienz-Klasse: A


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

54310 Ralingen
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
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