Nittel:
Sicheres Investment- oder zur Selbstnutzung - direkt an der Grenze zu Luxemburg -

Objekt-Nr.: MP139
Gebäude von Außen

Gebäude von Außen

Balkon Impression

Balkon Impression

Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Balkon andere Seite

Balkon andere Seite

Essbereich mit Einbauküche

Essbereich mit Einbauküche

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern

Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern

Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Lift bzw. Treppenaufgang zur Wohnung

Lift bzw. Treppenaufgang zur Wohnung

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Gebäude von Außen
Balkon Impression
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon andere Seite
Essbereich mit Einbauküche
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
Eingangsbereich/Flur
Lift bzw. Treppenaufgang zur Wohnung
Tiefgaragenstellplatz

Preis:
269.000 €

Wohnfläche ca.:
64 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die zum Angebot stehende Eigentumswohnung wurde im Jahre 2012 erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 weiteren Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich sowohl technisch als auch optisch auf dem modernsten Standard. Aufgrund der guten Bausubstanz und niedrigen Wärme-Verlustwerte kann der zukünftige Eigentümer mit geringen Nebenkosten rechnen. Neben einer guten Aufteilung erwarten Sie tolle Bodentiefen Fenster bzw. eine sehr lichtdurchflutete Wohnung. Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Genießen Sie den direkten Zugang zur ebenerdigen Loggia. Hier lassen sich viele gemütliche Stunden, fernab vom Stress verbringen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine "WALK IN-Regendusche" im hochwertig, ausgestatteten Badezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich individuell nutzen. Eine gute Internetverbindung und zahlreiche Stromanschlüsse sorgen dafür, dass Sie auch in schwierigen Zeiten von Zuhause arbeiten können. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung. Diese wird über eine Luftwasserwärmepumpe betrieben. Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens vorgesorgt. Neben einem Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zusätzlich ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Nutzfläche ca.: 4 m²


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Seniorengerecht: ja


vermietet: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 12.000 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2012


Hausgeld: 218 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: A


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 15.07.2021 bis 15.07.2031


Energieeffizienz-Klasse: A


Baujahr laut Energieausweis: 2012


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

M.P. IMMO
Herr Milos Petkovski

Trierer Str. 51
66706 Perl
Mobil: +49 152 08536606


Objekt-Adresse

54453 Nittel
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
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