Nittel:
Sicheres Investment- oder zur Selbstnutzung - direkt an der Grenze zu Luxemburg -
Objekt-Nr.: MP139

Gebäude von Außen

Balkon Impression

Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Balkon andere Seite

Essbereich mit Einbauküche

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern

Eingangsbereich/Flur

Lift bzw. Treppenaufgang zur Wohnung

Tiefgaragenstellplatz










Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
3
Die zum Angebot stehende Eigentumswohnung wurde im Jahre 2012 erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 weiteren Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich sowohl technisch als auch optisch auf dem modernsten Standard. Aufgrund der guten Bausubstanz und niedrigen Wärme-Verlustwerte kann der zukünftige Eigentümer mit geringen Nebenkosten rechnen. Neben einer guten Aufteilung erwarten Sie tolle Bodentiefen Fenster bzw. eine sehr lichtdurchflutete Wohnung. Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Genießen Sie den direkten Zugang zur ebenerdigen Loggia. Hier lassen sich viele gemütliche Stunden, fernab vom Stress verbringen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine "WALK IN-Regendusche" im hochwertig, ausgestatteten Badezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich individuell nutzen. Eine gute Internetverbindung und zahlreiche Stromanschlüsse sorgen dafür, dass Sie auch in schwierigen Zeiten von Zuhause arbeiten können. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung. Diese wird über eine Luftwasserwärmepumpe betrieben. Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens vorgesorgt. Neben einem Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zusätzlich ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Nutzfläche ca.: 4 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
vermietet: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 12.000 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2012
Hausgeld: 218 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: A
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 15.07.2021 bis 15.07.2031
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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