Waldrach:
VERKAUFT!
Objekt-Nr.: MP42




























Preis:
545.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
574 m²
Zimmeranzahl:
7
Sie wollten schon immer da wohnen, wo andere Urlaub machen und das familienfreundlich und stadtnah?
Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie!
Umgeben von herrlicher, grüner Natur und absoluter Ruhe steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Garten im beliebten Vorort von Trier.
Zahlreiche Highlights erwarten Sie auf knapp 200 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Profitieren Sie neben der guten Aufteilung von einem angenehmen und warmherzigen Ambiente. Genießen Sie zudem aus alles Räumlichkeiten einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Hier ist der gute Start in den Tag bereits vorprogrammiert.…
Betreten Sie die den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer tollen Größe für ein gemütliches Beisammensein sorgt. Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum ebenerdigen Balkon mit sensationellem Weitblick übers Tal. Genießen Sie zudem den kurzen Weg in den traumhaft angelegten Garten. Dieser lädt zur jeder Jahreszeit zu vielen gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Eine übergroße Terrasse und viele Grünflächen machen das circa. 600 Qudadratmeter große Grundstück zu einem Wohlfühlplatz der besonderen Art.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie mehrere Zimmer. Diese sind gut geschnittenen und vielseitig nutzbar. Ob als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer. Bestimmen Sie selbst, welche Räumlichkeiten Sie wofür nutzen möchten. Genießen Sie zusätzlich die Vorzüge eines Bad en Suite. Ob die schnelle Dusche am morgen oder ein entspanntes Wannenbad am Abend. Beides steht Ihnen zur freien Wahl. Obendrein ist das helle Tageslicht mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Das Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls vielseitig nutzbar. Hier besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu vermieten. Oder nutzen Sie diese Fläche als Ihr eigen und gehen Ihren Hobbys oder ähnlichen nach. Den Zugang zur Garage können Sie ebenfalls bequem über diesen Weg vornehmen. Dort befindet sich zudem eine Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1994
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 06.12.2021 bis 06.12.2031
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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