Ein weiter Blick über die Dächer der Stadt, helle Wohnräume und zwei Loggien prägen den besonderen Charakter dieser Eigentumswohnung in der Steinmetzstraße 25 in Dillingen. Auf einer Wohnfläche von ca. 116,53 m² bietet sie mit 4,5 Zimmern ein großzügiges Platzangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Zuhause für eine Familie, für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten: Die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im fünften und obersten Geschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Ein im Jahr 2023 erneuerter Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnebene und sorgt auch beim Transport von Einkäufen für angenehmen Alltagskomfort. Die erhöhte Position verleiht der Wohnung ihren besonderen Ausblick über das Stadtgebiet und die umliegende Landschaft.…

Bereits der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und einen praktischen Empfang im eigenen Zuhause. Die anschließenden Flurbereiche erschließen die Räume und zeichnen sich durch eine individuelle Deckengestaltung mit verschiedenen Lichtelementen aus. Helle Wandflächen und die im Jahr 2020 erneuerten Decken bilden die Grundlage für eine persönliche Einrichtung.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Breite Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und unterstreichen das offene Raumgefühl. Hier finden eine großzügige Sofalandschaft und weitere Wohnmöbel ihren Platz. Der Zugang zur Loggia verbindet den Innenraum mit einem geschützten Sitzbereich im Freien und lenkt den Blick hinaus über die Dächer Dillingens.

Die beiden Loggien zählen zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Sie erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung um zwei Außenbereiche, die sich beispielsweise mit einem Frühstückstisch, bequemen Sitzmöbeln oder einer persönlichen Bepflanzung gestalten lassen. Die überdeckte Bauweise bietet einen geschützteren Rahmen für entspannte Stunden an der frischen Luft. Eine Loggia wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 erneuert und mit Fliesen ausgestattet.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit hellen Fronten und kontrastierenden Arbeitsflächen. Schrankelemente, Arbeitsbereiche und die vorhandenen Elektrogeräte ermöglichen eine funktionale Organisation des Küchenalltags. Ein eigener Essbereich ergänzt das Raumangebot und schafft Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ohne den Wohnbereich dafür vollständig beanspruchen zu müssen.

Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich entsprechend dem individuellen Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit bietet die Wohnung auch dann ausreichend Spielraum, wenn ein festes Homeoffice oder ein zusätzlicher Rückzugsraum gewünscht ist.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 behindertengerecht saniert. Es verfügt über einen gut zugänglichen Duschbereich mit Glastrennwand sowie einen Waschtisch mit Stauraum. Platz für Waschmaschine und Trockner ermöglicht kurze Wege bei der täglichen Hausarbeit. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ergänzt die sanitäre Ausstattung und ist insbesondere bei mehreren Bewohnern oder Besuch eine praktische Ergänzung.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören elektrische Rollläden, eine Klimaanlage sowie eine Gaszentralheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzend wird ein Tiefgaragenstellplatz für einen zusätzlichen Kaufpreis von 15.000 € angeboten.

Neben den Arbeiten innerhalb der Wohnung wurden auch am Gebäude Modernisierungen vorgenommen: Auf die Erneuerung des Aufzugs im Jahr 2023 folgte die Sanierung des Daches im Jahr 2024.