Trier:
Wohnen im Herzen der Altstadt und dennoch im ruhigen Grünen!

Objekt-Nr.: MP2502
Großzügige Dachterrasse mit integriertem Whirlpool und Stahlgeländer

Großzügige Dachterrasse mit integriertem Whirlpool und Stahlgeländer

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und direktem Terrassenzugang

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und direktem Terrassenzugang

Offene Wohnküche mit Kochinsel und Panoramafenstern

Offene Wohnküche mit Kochinsel und Panoramafenstern

Hauptschlafzimmer mit Bogenfenster und begehbarem Kleiderschrank

Hauptschlafzimmer mit Bogenfenster und begehbarem Kleiderschrank

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch

Großzügige Dachterrasse mit integriertem Whirlpool und Stahlgeländer
Wohnzimmer mit Panoramafenstern und direktem Terrassenzugang
Offene Wohnküche mit Kochinsel und Panoramafenstern
Hauptschlafzimmer mit Bogenfenster und begehbarem Kleiderschrank
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch

Preis:
649.900 €

Wohnfläche ca.:
155,33 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Seltenheitswert hat: Diese stilvolle Stadtwohnung verbindet den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1905 mit einem modernisierten, zeitgemäßen Wohnkonzept. Auf rund 155,33 m² Wohnfläche entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl – großzügig, elegant und mitten in der Trierer Innenstadt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großformatige Panoramafenster öffnen den Blick in die Weite und führen direkt auf die rund 31,95 m² große Terrasse. Hier erweitert sich der Wohnraum nach außen – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Dinner im Freien oder eine hochwertige Lounge.

Die offene Wohnküche mit Kochinsel verbindet Design und Alltag auf besonders angenehme Weise. Sie wird zum kommunikativen Mittelpunkt für Familie, Freunde und genussvolle Abende zuhause.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Seniorengerecht: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1905


Hausgeld: 590 €


Bezugsfrei ab: 01.10.26


Bodenbelag: Beton, Fliesen, Parkett


Zustand: modernisiert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
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200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.05.2020 bis 17.05.2030


Energieeffizienz-Klasse: D


Primärenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1905


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

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Objekt-Adresse

54290 Trier
Rheinland-Pfalz
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