Trier:
Wohnen im Herzen der Altstadt und dennoch im ruhigen Grünen!
Objekt-Nr.: MP2502

Großzügige Dachterrasse mit integriertem Whirlpool und Stahlgeländer

Wohnzimmer mit Panoramafenstern und direktem Terrassenzugang

Offene Wohnküche mit Kochinsel und Panoramafenstern

Hauptschlafzimmer mit Bogenfenster und begehbarem Kleiderschrank

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch





Preis:
649.900 €
Wohnfläche ca.:
155,33 m²
Zimmeranzahl:
4
Ein Zuhause, das Seltenheitswert hat: Diese stilvolle Stadtwohnung verbindet den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1905 mit einem modernisierten, zeitgemäßen Wohnkonzept. Auf rund 155,33 m² Wohnfläche entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl – großzügig, elegant und mitten in der Trierer Innenstadt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großformatige Panoramafenster öffnen den Blick in die Weite und führen direkt auf die rund 31,95 m² große Terrasse. Hier erweitert sich der Wohnraum nach außen – ideal für entspannte Stunden, stilvolle Dinner im Freien oder eine hochwertige Lounge.
Die offene Wohnküche mit Kochinsel verbindet Design und Alltag auf besonders angenehme Weise. Sie wird zum kommunikativen Mittelpunkt für Familie, Freunde und genussvolle Abende zuhause.…
Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für Schlafen, Kinder, Gäste oder ein großzügiges Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit seinem besonderen Bogenfenster und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC runden das hochwertige Wohnambiente ab.
Die zentrale Innenstadtlage schafft kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Aufzug und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eine besondere Immobilie für Menschen, die urbanes Leben, großzügige Wohnflächen und einen außergewöhnlichen Außenbereich stilvoll miteinander verbinden möchten.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Seniorengerecht: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1905
Hausgeld: 590 €
Bezugsfrei ab: 01.10.26
Bodenbelag: Beton, Fliesen, Parkett
Zustand: modernisiert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.05.2020 bis 17.05.2030
Energieeffizienz-Klasse: D
Primärenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1905
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
54290 Trier
Rheinland-Pfalz









































