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Konz:
Wohnen in bevorzugter Lage von Konz und herrlichem Blick in die Natur

Objekt-Nr.: MP1111111

mtl. Kaltmiete:
730 €

Wohnfläche ca.:
70 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Konz lädt Sie ein, ein behagliches Zuhause auf 70 m² Wohnfläche zu entdecken. Hier verschmelzen Komfort und Wohlbefinden zu einem harmonischen Lebensgefühl. Das einladende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte, während das großzügige Badezimmer mit Wanne dazu einlädt, entspannte Momente in wohltuendem Wasser zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die Wohnung besticht durch eine gut ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der Fernblick aus den Fenstern verleiht dem Wohnraum eine besondere Weite und Helligkeit, die für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Wohnräume sind durchdacht gestaltet und bieten die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verbinden Ästhetik mit Praktikabilität: Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, ideal für Bereiche mit hoher Beanspruchung, während Laminat für eine wohnliche Atmosphäre sorgt und angenehm warm unter den Füßen ist.

Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, die für wohlige Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, sodass sie den Ansprüchen des täglichen Kochens gerecht wird. Das Badezimmer mit Wanne bietet nicht nur Komfort, sondern lädt auch zum Entspannen ein.

Highlights:
- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Pflegeleichte und warme Bodenbeläge (Fliesen & Laminat)
- Moderne Einbauküche (EBK)
- Zentralheizung mit effizienter Ölbefeuerung
- Badezimmer mit entspannender Badewanne

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Konz, die ideal für alle ist, die ein harmonisches Umfeld schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Apotheke, Bahnhof und Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Für Familien sind der Kindergarten und der Spielplatz in der Nähe besonders wertvoll, da sie sichere und kindgerechte Freizeitmöglichkeiten bieten. Die ruhige Nachbarschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und schafft einen Rückzugsort fernab vom hektischen Stadtleben.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie in einer ruhigen Lage legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch die effiziente Raumaufteilung und Ausstattung viel Potenzial für individuelles Wohnen. Rechtliche Hinweise und weitere Details können auf Anfrage bereitgestellt werden.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Warmmiete inkl. NK: 885 €

Nebenkosten: 155 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1460

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 8 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Loggia: 2

Keller: ja

Seniorengerecht: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 65 €

Möbliert: nein

Haustiere: nicht gestattet

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1973

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieklasse: D

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.04.2024 bis 05.04.2034

Energieeffizienz-Klasse: D

Primärenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1973

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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