Trier:
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Objekt-Nr.: MP2509
Modernes Einfamilienhaus mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung

Modernes Einfamilienhaus mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung

Moderner Garten zur Mitbenutzung

Moderner Garten zur Mitbenutzung

Panorama-Terrasse mit Sonnenschutz und Edelstahlgeländer – Weitblick inklusive

Panorama-Terrasse mit Sonnenschutz und Edelstahlgeländer – Weitblick inklusive

Lichtwohnzimmer mit Kaminofen und großflächiger Fensterfront

Lichtwohnzimmer mit Kaminofen und großflächiger Fensterfront

Elegantes Badezimmer mit freistehender Wanne und panoramischem Fensterblick

Elegantes Badezimmer mit freistehender Wanne und panoramischem Fensterblick

Offene Wohnküche mit durchdachtem Workflow und großflächigen Fenstern

Offene Wohnküche mit durchdachtem Workflow und großflächigen Fenstern

Komfortables Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang

Komfortables Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang

Heller Flur mit optimaler Raumnutzung und mehreren Zimmerzugängen

Heller Flur mit optimaler Raumnutzung und mehreren Zimmerzugängen

Modernes Einfamilienhaus mit intelligenter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung
Moderner Garten zur Mitbenutzung
Panorama-Terrasse mit Sonnenschutz und Edelstahlgeländer – Weitblick inklusive
Lichtwohnzimmer mit Kaminofen und großflächiger Fensterfront
Elegantes Badezimmer mit freistehender Wanne und panoramischem Fensterblick
Offene Wohnküche mit durchdachtem Workflow und großflächigen Fenstern
Komfortables Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang
Heller Flur mit optimaler Raumnutzung und mehreren Zimmerzugängen

Preis:
309.790 €

Wohnfläche ca.:
95 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit einer warmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit stilvollen Details und einer harmonischen Gestaltung, die einen hochwertigen ersten Eindruck vermittelt.



Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Helligkeit, die großen Fensterflächen und den fließenden Übergang zur sonnigen Loggia. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Der Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zum Mittelpunkt des Zuhauses.



Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum und lädt sowohl zum alltäglichen Kochen als auch zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.



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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1997


Hausgeld: 170 €


Bezugsfrei ab: 01.09.2026


Bodenbelag: Granit


Zustand: gepflegt


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
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G
H
Value
0
25
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Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.07.2018 bis 16.07.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1997


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Objekt-Adresse

Amselweg 69
54294 Trier
Rheinland-Pfalz
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