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Trier:
Top Investment! Starke Rendite! Studentenapartment zum Kauf nur 1 km von der Universität entfernt!

Objekt-Nr.: MP314

Sonnige Loggia mit Wind- und Sichtschutz – Ihr privater Rückzugsort

Helles Wohnzimmer mit integriertem Arbeitsbereich und Balkonzugang

Grünes Wohnumfeld mit altem Baumbestand und ruhiger Parkplatzsituation

Moderne Kitchenette mit intelligenter Stauraum-Lösung und direktem Zugang zum Arbeitsbereich

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und praktischen Ablageflächen

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
19 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 19 m² ein behagliches Zuhause für Singles oder als ideale Kapitalanlage. Der helle Wohnraum mit integrierter Einbauküche schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche runden das Wohnkonzept perfekt ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Etagen und beeindruckt durch einen großzügigen Balkon, der einen herrlichen Fernblick bietet – ein Ort zum Entspannen und Abschalten. Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnlage, die Lebensqualität auf hohem Niveau garantiert.

Die Wohnung ist mit einer einfachen Pantry-Küche ausgestattet, die funktionalen Komfort im Alltag bietet. Die Küche auf dem Foto ist lediglich eine erneuerbare Variante.Die Fußböden bestehen aus einer Kombination von pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat, die zusammen für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.…

Fliesen sind besonders strapazierfähig und leicht zu reinigen, ideal für Feuchträume wie das Badezimmer, während Laminat Gemütlichkeit und eine wohnliche Optik im Wohn- und Schlafbereich schafft.

Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die sowohl kostensparend als auch zuverlässig ist. Der gepflegte Zustand der Wohnung spiegelt sich in der sorgfältigen Pflege und dem durchdachten Ausbau wider.

Highlights:
- Einbauküche für praktisches Kochen
- Kombination aus Fliesen und Laminat für Komfort und Pflegeleichtigkeit
- Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung
- Großzügiger Balkon mit Fernblick
- Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Trier, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die Stadt gewährleisten. Ein Spielplatz in der Nähe macht die Lage auch für Familien attraktiv.

Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet zugleich die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohngegend. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung – ideal für alle, die das Leben in Trier schätzen.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Die gepflegte Immobilie bietet durch den vorhandenen Abstellraum zudem Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Rechtliche Hinweise sowie Details zur Teilungserklärung sind auf Anfrage erhältlich.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Apartment

Etage: 1

Etagenanzahl: 4

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

vermietet: ja

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Möbliert: nein

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: einfach

Hausgeld: 161 €

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieklasse: BEA

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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