Föhren:
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Föhren – Stilvolles Wohnen mit Fernblick und Dachboden

Objekt-Nr.: MP310

mtl. Kaltmiete:
600 €

Wohnfläche ca.:
55 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Föhren verspricht ein behagliches und modernes Wohngefühl, das durch durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung besticht. Auf 55 m² entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der mit einem Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Fenster ausgestattet ist. Das natürliche Tageslicht im Badezimmer sorgt nicht nur für eine freundliche Atmosphäre, sondern trägt auch zu einem angenehmen Raumklima bei.

Die offene Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ergänzt das harmonische Gesamtbild dieser Immobilie. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick, der den Wohnraum optisch erweitert und für eine entspannte Stimmung sorgt. Der zusätzliche Dachboden bietet praktischen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgelegt, was sowohl eine elegante Optik als auch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Fliesen sind besonders strapazierfähig und leicht zu reinigen, während Laminat für ein behagliches Raumgefühl sorgt.

Die Zentralheizung wird umweltfreundlich durch eine Wärmepumpe betrieben, was effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung garantiert. Die hochwertige Einbauküche bietet modernen Komfort und durchdachte Funktionalität.

Highlights:

- Sanierter, neuwertiger Zustand aus 2025
- Hochwertiger Bodenbelag aus Fliesen und Laminat
- Umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizsystem
- Einbauküche inklusive
- Praktischer Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Die Wohnung befindet sich in der Ortslage von Föhren, einem charmanten und ruhigen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitangebote in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und aktive Gestaltung, sei es in der Natur oder bei sportlichen Aktivitäten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles oder Paare, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Mietwohnung suchen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Zudem bietet der Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial für individuellen Stauraum oder kreative Nutzung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr; eine Besichtigung wird empfohlen, um den besonderen Charme dieser Immobilie persönlich zu erleben.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Warmmiete inkl. NK: 850 €

Nebenkosten: 250 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1800

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Garten/-mitbenutzung: ja

Dachboden: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz

Möbliert: nein

Haustiere: nicht gestattet

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: saniert

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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