Trier:
Luxuriös und exklusiv wohnen im Herzen der Altstadt - Designerküche + Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr.: MP307
Großzügige Terrasse mit hochwertiger Holzoptik-Belägen und Edelstahlgeländer

Großzügige Terrasse mit hochwertiger Holzoptik-Belägen und Edelstahlgeländer

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großflächigen Fenstern zum Balkon

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großflächigen Fenstern zum Balkon

Moderne Küche mit Kochinsel, Einbaugeräten und Panoramafenstern

Moderne Küche mit Kochinsel, Einbaugeräten und Panoramafenstern

Ruhige Gartenaussicht mit altem Baumbestand und grüner Oase

Ruhige Gartenaussicht mit altem Baumbestand und grüner Oase

Offene Wohnküche mit zentraler Kochinsel und fließendem Raumkonzept

Offene Wohnküche mit zentraler Kochinsel und fließendem Raumkonzept

Elegantes Schlafzimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster und großflächigen Fenstern

Elegantes Schlafzimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster und großflächigen Fenstern

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch

Großzügiges Arbeitszimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster und Bogenfenster mit Gartenblick

Großzügiges Arbeitszimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster und Bogenfenster mit Gartenblick

Terrasse mit Edelstahlgeländer und Blick in den parkähnlichen Garten

Terrasse mit Edelstahlgeländer und Blick in den parkähnlichen Garten

Kinderzimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster und großzügigen Platzverhältnissen

Kinderzimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster und großzügigen Platzverhältnissen

Eleganter Flur mit indirekter Deckenbeleuchtung und Parkettboden

Eleganter Flur mit indirekter Deckenbeleuchtung und Parkettboden

Großzügige Terrasse mit hochwertiger Holzoptik-Belägen und Edelstahlgeländer
Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großflächigen Fenstern zum Balkon
Moderne Küche mit Kochinsel, Einbaugeräten und Panoramafenstern
Ruhige Gartenaussicht mit altem Baumbestand und grüner Oase
Offene Wohnküche mit zentraler Kochinsel und fließendem Raumkonzept
Elegantes Schlafzimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster und großflächigen Fenstern
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch
Großzügiges Arbeitszimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster und Bogenfenster mit Gartenblick
Terrasse mit Edelstahlgeländer und Blick in den parkähnlichen Garten
Kinderzimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster und großzügigen Platzverhältnissen
Eleganter Flur mit indirekter Deckenbeleuchtung und Parkettboden

Preis:
695.000 €

Wohnfläche ca.:
155,33 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Eigentumswohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit ihren vier Zimmern auf einer Wohnfläche von 155,33 m² erstreckt sich die Wohnung über vier Etagen und bietet somit viel Platz für die ganze Familie oder anspruchsvolle Paare.

Drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders praktisch ist das Badezimmer. Springen Sie in die hochwertige Walk-IN Dusche. Gegenüber finden Sie einen Möbelturm, der Platz für Trocker und Waschmaschine bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort ideal. Die hochwertige, offene Küche mit Einbauküche von der Marke Leicht, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Fernblick aus den Fenstern den Alltag mit einer entspannten Atmosphäre bereichert.

Die Wohnung wurde modernisiert und besticht durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und sorgt für bequemen Wohnkomfort.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38 inklusive 19 % Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 173,80 m²


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Seniorengerecht: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Polizei, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 150 €


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1905


Hausgeld: 515 €


Bezugsfrei ab: 01.07.2026


Bodenbelag: Beton, Fliesen, Parkett


Zustand: modernisiert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.05.2020 bis 17.05.2030


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1905


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

M.P. IMMO
Herr Milos Petkovski

Trierer Str. 51
66706 Perl
Mobil: +49 152 08536606


Objekt-Adresse

54290 Trier
Rheinland-Pfalz
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