Trier:
Luxuriös und exklusiv wohnen im Herzen der Altstadt - Designerküche + Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
Objekt-Nr.: MP307

Großzügige Terrasse mit hochwertiger Holzoptik-Belägen und Edelstahlgeländer

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großflächigen Fenstern zum Balkon

Moderne Küche mit Kochinsel, Einbaugeräten und Panoramafenstern

Ruhige Gartenaussicht mit altem Baumbestand und grüner Oase

Offene Wohnküche mit zentraler Kochinsel und fließendem Raumkonzept

Elegantes Schlafzimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster und großflächigen Fenstern

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch

Großzügiges Arbeitszimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster und Bogenfenster mit Gartenblick

Terrasse mit Edelstahlgeländer und Blick in den parkähnlichen Garten

Kinderzimmer mit Parkettboden im Fischgrätmuster und großzügigen Platzverhältnissen

Eleganter Flur mit indirekter Deckenbeleuchtung und Parkettboden











Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
155,33 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese beeindruckende Eigentumswohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit ihren vier Zimmern auf einer Wohnfläche von 155,33 m² erstreckt sich die Wohnung über vier Etagen und bietet somit viel Platz für die ganze Familie oder anspruchsvolle Paare.
Drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders praktisch ist das Badezimmer. Springen Sie in die hochwertige Walk-IN Dusche. Gegenüber finden Sie einen Möbelturm, der Platz für Trocker und Waschmaschine bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort ideal. Die hochwertige, offene Küche mit Einbauküche von der Marke Leicht, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Fernblick aus den Fenstern den Alltag mit einer entspannten Atmosphäre bereichert.
Die Wohnung wurde modernisiert und besticht durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und sorgt für bequemen Wohnkomfort.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38 inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 173,80 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Polizei, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 150 €
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1905
Hausgeld: 515 €
Bezugsfrei ab: 01.07.2026
Bodenbelag: Beton, Fliesen, Parkett
Zustand: modernisiert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 17.05.2020 bis 17.05.2030
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1905
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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VERKAUFT!









































































