Trier:
Sehr gutes Investment in Luxemburg-Grenznähe! Ideale Kapitalanlage mit guter Rendite!

Objekt-Nr.: MP304
Charmantes Mehrfamilienhaus mit gepflasterter Zufahrt und großzügigem Grundstück

Charmantes Mehrfamilienhaus mit gepflasterter Zufahrt und großzügigem Grundstück

Balkon mit Panoramablick und hochwertiger Edelstahlgeländer

Balkon mit Panoramablick und hochwertiger Edelstahlgeländer

Gepflegter Seitengarten mit Rasenfläche und Nebengebäude

Gepflegter Seitengarten mit Rasenfläche und Nebengebäude

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenzugang

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenzugang

Moderne Küche mit Raumhöhe und großflächigen Fenstern

Moderne Küche mit Raumhöhe und großflächigen Fenstern

Terrasse mit Weitblick und modernem Edelstahlgeländer

Terrasse mit Weitblick und modernem Edelstahlgeländer

Helles Wohnzimmer mit Kaminofen und großflächiger Fensterfront

Helles Wohnzimmer mit Kaminofen und großflächiger Fensterfront

Weitläufige Panoramablicke über die Landschaft vom erhöhten Grundstück

Weitläufige Panoramablicke über die Landschaft vom erhöhten Grundstück

Moderne Küche mit zentraler Inselanlage und hochwertiger Ausstattung

Moderne Küche mit zentraler Inselanlage und hochwertiger Ausstattung

Helles Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Spitzfenstern und offener Raumstruktur

Helles Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Spitzfenstern und offener Raumstruktur

Moderne Küche mit durchdachtem Workflow und direktem Gartenblick

Moderne Küche mit durchdachtem Workflow und direktem Gartenblick

Herrliche Aussicht über die Rheinlandschaft vom erhöhten Wohnlage

Herrliche Aussicht über die Rheinlandschaft vom erhöhten Wohnlage

Funktionaler Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten und optimaler Raumnutzung

Funktionaler Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten und optimaler Raumnutzung

Helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und optimaler Raumaufteilung

Helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und optimaler Raumaufteilung

Helles Dachgeschoss-Büro mit zwei Dachfenstern und optimaler Arbeitsplatzgestaltung

Helles Dachgeschoss-Büro mit zwei Dachfenstern und optimaler Arbeitsplatzgestaltung

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Raumstruktur

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Raumstruktur

Modernes Badezimmer mit separater Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch

Modernes Badezimmer mit separater Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch

Zentraler Flur mit intelligenter Raumaufteilung und mehreren Zugängen

Zentraler Flur mit intelligenter Raumaufteilung und mehreren Zugängen

Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und großflächigen Fenstern

Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und großflächigen Fenstern

Überdachte Terrasse mit Markise und direktem Gartenblick

Überdachte Terrasse mit Markise und direktem Gartenblick

Kinderzimmer mit flexibler Raumaufteilung und reichlich Platz für Spiel und Schlaf

Kinderzimmer mit flexibler Raumaufteilung und reichlich Platz für Spiel und Schlaf

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und großzügigen Fensterflächenlichtern

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und großzügigen Fensterflächenlichtern

Praktisches Gäste-WC mit Fenster und hochwertiger Sanitärausstattung

Praktisches Gäste-WC mit Fenster und hochwertiger Sanitärausstattung

Modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Balkonen und optimaler Hanglage

Modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Balkonen und optimaler Hanglage

Charmantes Mehrfamilienhaus mit gepflasterter Zufahrt und großzügigem Grundstück
Balkon mit Panoramablick und hochwertiger Edelstahlgeländer
Gepflegter Seitengarten mit Rasenfläche und Nebengebäude
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenzugang
Moderne Küche mit Raumhöhe und großflächigen Fenstern
Terrasse mit Weitblick und modernem Edelstahlgeländer
Helles Wohnzimmer mit Kaminofen und großflächiger Fensterfront
Weitläufige Panoramablicke über die Landschaft vom erhöhten Grundstück
Moderne Küche mit zentraler Inselanlage und hochwertiger Ausstattung
Helles Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Spitzfenstern und offener Raumstruktur
Moderne Küche mit durchdachtem Workflow und direktem Gartenblick
Herrliche Aussicht über die Rheinlandschaft vom erhöhten Wohnlage
Funktionaler Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten und optimaler Raumnutzung
Helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und optimaler Raumaufteilung
Helles Dachgeschoss-Büro mit zwei Dachfenstern und optimaler Arbeitsplatzgestaltung
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Raumstruktur
Modernes Badezimmer mit separater Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
Zentraler Flur mit intelligenter Raumaufteilung und mehreren Zugängen
Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und großflächigen Fenstern
Überdachte Terrasse mit Markise und direktem Gartenblick
Kinderzimmer mit flexibler Raumaufteilung und reichlich Platz für Spiel und Schlaf
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und großzügigen Fensterflächenlichtern
Praktisches Gäste-WC mit Fenster und hochwertiger Sanitärausstattung
Modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Balkonen und optimaler Hanglage

Preis:
749.970 €

Wohnfläche ca.:
264 m²

Grundstück ca.:
440 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus, ideal für Investoren/Kapitalanleger. Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen. Aufgrund der Grenznähe ist die Vermietbarkeit hervorragend. Zu jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. 19 % USt


Nutzfläche ca.: 70 m²


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 3


Balkon: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Bahnhof, Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1997


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Fliesen, Granit


Zustand: gepflegt


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.07.2018 bis 16.07.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1997


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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Objekt-Adresse

Amselweg 69
54294 Trier
Rheinland-Pfalz
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