Wiltingen:
Modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und tollem Garten und direktem Blick auf die Weinberge!

Objekt-Nr.: MP300
Liegenschaft von Außen (Rückansicht Gartenseite)

Liegenschaft von Außen (Rückansicht Gartenseite)

Panoramablick auf die Weinberge

Panoramablick auf die Weinberge

Luxus-Schlafzimmer mit integriertem Badbereich und begehbarem Ankleidebereich

Luxus-Schlafzimmer mit integriertem Badbereich und begehbarem Ankleidebereich

Traum-Sonnenterasse

Traum-Sonnenterasse

Moderne Designerküche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten

Moderne Designerküche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten

Impressionen Terrasse

Impressionen Terrasse

Impressionen Weinumgebung

Impressionen Weinumgebung

Helles Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern und Parkettboden

Helles Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern und Parkettboden

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und  Badewanne

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne

Offene Galerie mit Stahltreppe und Oberlichtern – perfekte Raumverbindung

Offene Galerie mit Stahltreppe und Oberlichtern – perfekte Raumverbindung

Eleganter Flur mit raumhohen Spiegelelementen und optimaler Wegeführung

Eleganter Flur mit raumhohen Spiegelelementen und optimaler Wegeführung

Modernes Bad mit LED-Spiegelelement und hochwertiger Wandgestaltung

Modernes Bad mit LED-Spiegelelement und hochwertiger Wandgestaltung

Moderne Treppe mit Holzstufen und durchdachtem Handlaufkonzept

Moderne Treppe mit Holzstufen und durchdachtem Handlaufkonzept

Terrasse ELW

Terrasse ELW

Modernes Bad ELW

Modernes Bad ELW

Essbereich ELW

Essbereich ELW

Wohn/Küche ELW

Wohn/Küche ELW

EBK ELW

EBK ELW

Wohnen ELW

Wohnen ELW

Schlafen ELW

Schlafen ELW

Duschbad ELW

Duschbad ELW

Flur ELW

Flur ELW

Liegenschaft von Außen (Rückansicht Gartenseite)
Panoramablick auf die Weinberge
Luxus-Schlafzimmer mit integriertem Badbereich und begehbarem Ankleidebereich
Traum-Sonnenterasse
Moderne Designerküche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten
Impressionen Terrasse
Impressionen Weinumgebung
Helles Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern und Parkettboden
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und  Badewanne
Offene Galerie mit Stahltreppe und Oberlichtern – perfekte Raumverbindung
Eleganter Flur mit raumhohen Spiegelelementen und optimaler Wegeführung
Modernes Bad mit LED-Spiegelelement und hochwertiger Wandgestaltung
Moderne Treppe mit Holzstufen und durchdachtem Handlaufkonzept
Terrasse ELW
Modernes Bad ELW
Essbereich ELW
Wohn/Küche ELW
EBK ELW
Wohnen ELW
Schlafen ELW
Duschbad ELW
Flur ELW

Preis:
699.000 €

Wohnfläche ca.:
290 m²

Grundstück ca.:
999 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Familienhaus aus dem Jahr 1900, saniert 2016 lädt mit seinen großzügigen 290 m² Wohnfläche auf einem knapp 1000 m² großen Grundstück zum Wohlfühlen ein. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt vier einladende Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugen.

Besonders entspannend ist das Hauptbadezimmer, in dem eine Badewanne zum Verweilen einlädt – hier kann man wunderbar die Seele baumeln lassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster im Badezimmer strömt, sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre, die den Raum zusätzlich aufwertet. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Raumangebot und schafft Komfort für Bewohner und Besucher.

Ein Highlight des Hauses ist die offene und modern gestaltete Küche mit Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der Fernblick von den Wohnräumen aus schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe, das den Alltag bereichert. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Parkettböden unterstreicht die gehobene Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzlich wertvollen Stauraum oder Ausbaupotenzial.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Bahnhof, Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2009


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: saniert


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

54459 Wiltingen
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
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