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Kasel:
Mein neues Zuhause im Ferienort Kasel! - Wohnen umgeben von Weinbergen in grüner, idyllischer Atmosphäre -

Objekt-Nr.: MP297

Traumhafte Aussicht auf Weinberge und Tal

Hochwertige Terrasse mit integrierter Outdoor-Küche und Stauraum

Modernes Carport mit überdachtem Eingangsbereich und Stauraum

Wohnzimmer mit Kaminofen und hochwertiger Holzdecke

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und doppeltem Waschtisch

Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne und hochwertiger Ausstattung

Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und Balkonzugang

Funktionale Küche mit reichlich Stauraum und modernem Kochbereich

Edles Esszimmer mit Natursteinwand und atmosphärischer Pendelleuchten-Inszenierung

Helles Kinderzimmer mit praktischem Stauraum und hoher Decke

Eleganter Eingangsbereich mit Treppenaufgang und indirekter Beleuchtung

Preis:
259.000 €

Wohnfläche ca.:
143 m²

Grundstück ca.:
205 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus in Kasel lädt Sie ein, ein Zuhause voller Wärme und Wohlbefinden zu entdecken. Mit fünf großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 143 m² auf drei Etagen bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Das 205 m² große Grundstück umgibt das Haus mit einer angenehmen Privatsphäre und schafft eine Oase der Ruhe in der begehrten Wohngegend.

Die lichtdurchfluteten Räume sind perfekt aufeinander abgestimmt und bieten nicht nur ein komfortables Schlafzimmer, sondern auch einladende Badezimmer für den täglichen Komfort. Die offene Küche in Verbindung mit der hochwertigen Einbauküche macht das Kochen zu einem Erlebnis, während Sie den herrlichen Fernblick genießen können. Das elegante Ambiente wird durch den integrierten Kamin unterstrichen, der an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Ein modernes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Stil.

Die Ausstattung dieses Hauses besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und PVC ausgelegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch praktisch im Alltag überzeugen. Fliesen bieten eine pflegeleichte, langlebige Oberfläche, Laminat schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre, und PVC punktet mit seiner Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit.…

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die sowohl mit Holz als auch mit Öl betrieben wird. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente und flexible Wärmeversorgung, die umweltfreundliche und traditionelle Heizmethoden vereint. Die Modernisierung im Jahr 2022 sorgt dafür, dass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und modernen Wohnkomfort garantiert.

Highlights der Ausstattung:
- Kamin für behagliche Wärme und gemütliches Ambiente
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl
- Effiziente Zentralheizung mit Holz- und Ölbefeuerung
- Moderne Einbauküche und offene Küche
- Modernisierter Zustand seit 2022

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Kasel, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und einen Kindergarten, die kurze Wege für Familien mit Kindern garantieren.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten in der ruhigen Nachbarschaft, die ein ideales Umfeld für ein entspanntes Familienleben bietet. Hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität auf ganz natürliche Weise.

Dieses Angebot richtet sich besonders an Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Wohnlage suchen. Das Haus ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen gepflegten, modernisierten Zustand. Zudem besteht bei Bedarf Ausbaupotenzial, um den Wohnraum weiter individuell anzupassen.

Rechtliche Hinweise zur Besichtigung und zum Kauf werden bei Kontaktaufnahme gerne erläutert.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenendhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Nutzfläche ca.: 143 m²

Küche: Einbauküche, offen

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Kamin: ja

Keller: voll unterkellert

Als Ferienhaus geeignet: ja

Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz

Möbliert: nein

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1900

Bauphase: Haus fertig gestellt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC

Zustand: modernisiert

Energieklasse: BEA

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Holz, Öl

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

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