Trier:
Luxemburg-Pendler aufgepasst! Hochwertige Wohnung günstig zu erwerben - mit Kamin und Balkon und Blick über die Stadt!

Objekt-Nr.: MP296
Weitläufige Gartenanlage mit Terrasse und Fernblick über die Landschaft

Weitläufige Gartenanlage mit Terrasse und Fernblick über die Landschaft

Helles Dachgeschoss mit großzügigen Fenstern und Balkonzugang

Helles Dachgeschoss mit großzügigen Fenstern und Balkonzugang

Praktischer Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen

Praktischer Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen

Balkon mit Panoramablick und hochwertiger Edelstahlbrüstung

Balkon mit Panoramablick und hochwertiger Edelstahlbrüstung

Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und reichlich Tageslicht

Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und reichlich Tageslicht

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenausgang

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenausgang

Weitreichender Ausblick über die Landschaft vom erhöhten Grundstück

Weitreichender Ausblick über die Landschaft vom erhöhten Grundstück

Lichtdurchfluteter Raum mit Spitzbodenarchitektur und optimaler Raumhöhe

Lichtdurchfluteter Raum mit Spitzbodenarchitektur und optimaler Raumhöhe

Helles Dachzimmer mit Panoramablick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Helles Dachzimmer mit Panoramablick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Helles Dachzimmer mit Spitzboden und natürlicher Lichtzufuhr

Helles Dachzimmer mit Spitzboden und natürlicher Lichtzufuhr

Funktionales Badezimmer mit Fenster und praktischer Ausstattung

Funktionales Badezimmer mit Fenster und praktischer Ausstattung

Weitläufige Gartenanlage mit Terrasse und Fernblick über die Landschaft
Helles Dachgeschoss mit großzügigen Fenstern und Balkonzugang
Praktischer Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen
Balkon mit Panoramablick und hochwertiger Edelstahlbrüstung
Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und reichlich Tageslicht
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenausgang
Weitreichender Ausblick über die Landschaft vom erhöhten Grundstück
Lichtdurchfluteter Raum mit Spitzbodenarchitektur und optimaler Raumhöhe
Helles Dachzimmer mit Panoramablick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Helles Dachzimmer mit Spitzboden und natürlicher Lichtzufuhr
Funktionales Badezimmer mit Fenster und praktischer Ausstattung

Preis:
314.000 €

Wohnfläche ca.:
91 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Eigentumswohnung in Trier vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität. Auf großzügigen 91 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich drei liebevoll gestaltete Zimmer, die durch ihre offene Raumaufteilung ein helles und einladendes Ambiente schaffen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ein wahres Refugium der Entspannung darstellt. Es ist ein besonderes Vergnügen, in der Badewanne zu liegen und den Alltagsstress zu vergessen. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die durch das Fenster zusätzlich belüftet werden kann. Ein praktisches Gäste-WC rundet die funktionale Raumgestaltung ab. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen Balkon mit einem beeindruckenden Fernblick, der zum Verweilen und Träumen einlädt.

Die ruhige Wohngegend trägt dazu bei, dass Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe einer behaglichen Umgebung verbinden können.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 1


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1997


Hausgeld: 170 €


Bodenbelag: Granit


Zustand: gepflegt


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
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150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.07.2018 bis 16.07.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

54294 Trier
Rheinland-Pfalz
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