Trier:
Super Gewerbefläche in zentraler Lage! Als Büro/Praxis nutzbar!

Objekt-Nr.: MP288
Moderne Empfangstheke mit durchdachter Raumaufteilung - Professionelle Arbeitsatmosphäre mit charmantem Lichteinfall

Moderne Empfangstheke mit durchdachter Raumaufteilung - Professionelle Arbeitsatmosphäre mit charmantem Lichteinfall

Historischer Charme trifft moderne Beleuchtung - Designerboden mit Zementfliesen-Unikat als Blickfang

Historischer Charme trifft moderne Beleuchtung - Designerboden mit Zementfliesen-Unikat als Blickfang

Repräsentative Wartezone mit charmantem Gewölbebogen und professioneller Atmosphäre

Repräsentative Wartezone mit charmantem Gewölbebogen und professioneller Atmosphäre

Repräsentative Gewerbeeinheit in denkmalgeschütztem Stadthaus mit stilvollem Eingangsbereich

Repräsentative Gewerbeeinheit in denkmalgeschütztem Stadthaus mit stilvollem Eingangsbereich

Lichtdurchfluteter Büro-Flurbereich mit eleganten Bögen und moderner Akzentwand

Lichtdurchfluteter Büro-Flurbereich mit eleganten Bögen und moderner Akzentwand

Lichtdurchfluteter Altbau-Raum mit Charme - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!

Lichtdurchfluteter Altbau-Raum mit Charme - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!

Lichtdurchfluteter Büro- oder Praxisraum mit eleganter Raumaufteilung und modernem Heizkörper-Design

Lichtdurchfluteter Büro- oder Praxisraum mit eleganter Raumaufteilung und modernem Heizkörper-Design

Kompakte Einbauküche mit Tageslicht - Effiziente Raumnutzung garantiert!

Kompakte Einbauküche mit Tageslicht - Effiziente Raumnutzung garantiert!

Modernes Gäste-WC mit Tageslicht und wandhängendem Komfort

Modernes Gäste-WC mit Tageslicht und wandhängendem Komfort

Moderne Empfangstheke mit durchdachter Raumaufteilung - Professionelle Arbeitsatmosphäre mit charmantem Lichteinfall
Historischer Charme trifft moderne Beleuchtung - Designerboden mit Zementfliesen-Unikat als Blickfang
Repräsentative Wartezone mit charmantem Gewölbebogen und professioneller Atmosphäre
Repräsentative Gewerbeeinheit in denkmalgeschütztem Stadthaus mit stilvollem Eingangsbereich
Lichtdurchfluteter Büro-Flurbereich mit eleganten Bögen und moderner Akzentwand
Lichtdurchfluteter Altbau-Raum mit Charme - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!
Lichtdurchfluteter Büro- oder Praxisraum mit eleganter Raumaufteilung und modernem Heizkörper-Design
Kompakte Einbauküche mit Tageslicht - Effiziente Raumnutzung garantiert!
Modernes Gäste-WC mit Tageslicht und wandhängendem Komfort

Mietpreis zzgl. NK:
1.700 € pro Monat

Büro-/Praxisfläche ca.:
101 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine einladende Praxis bzw. Bürofläche im pulsierenden Stadtzentrum von Trier, die nicht nur Raum für Ihre beruflichen Ambitionen bietet, sondern auch ein angenehmes Arbeitsklima schafft. Mit einer großzügigen Fläche von 101 m² erstreckt sich die moderne Praxis über drei durchdacht gestaltete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die vorhandene Einbauküche (EBK) sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert die Pausengestaltung. Die Kombination aus eleganten Fliesen und gemütlichem Industrie-Teppichboden vereint die Vorteile beider Materialien: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für hohe Beanspruchung, während der hochwertige Teppichboden eine angenehme Akustik und ein warmes Raumgefühl bietet. Durch die moderne Zentralheizung mit Gasbefeuerung genießen Sie eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die für ein behagliches Arbeitsumfeld sorgt. Die Praxis wurde umfassend modernisiert und bietet Ihnen somit einen zeitgemäßen Standard, der sowohl Ihnen als auch Ihren Patienten zugutekommt.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 150 € pro Monat


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19 % MwSt


Kaution: 3 Nettokaltmieten


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr-Gebäude: 1775


Zimmeranzahl: 3


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 100 €


Küche: Einbauküche


Keller: ja


DV-Verkabelung vorhanden: ja


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: modernisiert


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57
Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

Karl-Marx-Str 48
54290 Trier
Rheinland-Pfalz
Zusätzliches Infomaterial

Objekt weiterempfehlen

QR-Code