Trier:
Super Gewerbefläche in zentraler Lage! Als Büro/Praxis nutzbar!
Objekt-Nr.: MP288

Moderne Empfangstheke mit durchdachter Raumaufteilung - Professionelle Arbeitsatmosphäre mit charmantem Lichteinfall

Historischer Charme trifft moderne Beleuchtung - Designerboden mit Zementfliesen-Unikat als Blickfang

Repräsentative Wartezone mit charmantem Gewölbebogen und professioneller Atmosphäre

Repräsentative Gewerbeeinheit in denkmalgeschütztem Stadthaus mit stilvollem Eingangsbereich

Lichtdurchfluteter Büro-Flurbereich mit eleganten Bögen und moderner Akzentwand

Lichtdurchfluteter Altbau-Raum mit Charme - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!

Lichtdurchfluteter Büro- oder Praxisraum mit eleganter Raumaufteilung und modernem Heizkörper-Design

Kompakte Einbauküche mit Tageslicht - Effiziente Raumnutzung garantiert!

Modernes Gäste-WC mit Tageslicht und wandhängendem Komfort









Mietpreis zzgl. NK:
1.700 € pro Monat
Büro-/Praxisfläche ca.:
101 m²
Entdecken Sie eine einladende Praxis bzw. Bürofläche im pulsierenden Stadtzentrum von Trier, die nicht nur Raum für Ihre beruflichen Ambitionen bietet, sondern auch ein angenehmes Arbeitsklima schafft. Mit einer großzügigen Fläche von 101 m² erstreckt sich die moderne Praxis über drei durchdacht gestaltete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die vorhandene Einbauküche (EBK) sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert die Pausengestaltung. Die Kombination aus eleganten Fliesen und gemütlichem Industrie-Teppichboden vereint die Vorteile beider Materialien: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für hohe Beanspruchung, während der hochwertige Teppichboden eine angenehme Akustik und ein warmes Raumgefühl bietet. Durch die moderne Zentralheizung mit Gasbefeuerung genießen Sie eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die für ein behagliches Arbeitsumfeld sorgt. Die Praxis wurde umfassend modernisiert und bietet Ihnen somit einen zeitgemäßen Standard, der sowohl Ihnen als auch Ihren Patienten zugutekommt.
Nebenkosten: 150 € pro Monat
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19 % MwSt
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 1775
Zimmeranzahl: 3
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 100 €
Küche: Einbauküche
Keller: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: modernisiert
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57
Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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VERMIETET!
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