Newel-Butzweiler:
Eine Perle unweit von Trier! Idylle Pur! Freist. Traumhaus mit ELW, parkähnl. Garten/Anbau bis zu 8 m möglich!

Objekt-Nr.: MP286
Naturnahe Wohlfühloase mit Charme - Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage

Naturnahe Wohlfühloase mit Charme - Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage

Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit Waldblick - Moderne Wohnkomfort auf 20 m²

Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit Waldblick - Moderne Wohnkomfort auf 20 m²

Moderner Designkamin mit integriertem Holzfach - Wärme und Funktionalität perfekt vereint!

Moderner Designkamin mit integriertem Holzfach - Wärme und Funktionalität perfekt vereint!

Modernes Badezimmer mit Komfort: Edle Glasdusche und natürliche Lichtführung

Modernes Badezimmer mit Komfort: Edle Glasdusche und natürliche Lichtführung

Naturnaher Garten mit charmantem Treppenzugang - Idyllisches Grün mit Potenzial!

Naturnaher Garten mit charmantem Treppenzugang - Idyllisches Grün mit Potenzial!

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Waldblick und hochwertigem Vinylboden

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Waldblick und hochwertigem Vinylboden

Traumhafter Ausblick: Naturparadies mit Weitblick über sanfte Hügellandschaft

Traumhafter Ausblick: Naturparadies mit Weitblick über sanfte Hügellandschaft

Lichtdurchfluteter Flur mit hochwertiger Beleuchtung und eleganten Türelementen

Lichtdurchfluteter Flur mit hochwertiger Beleuchtung und eleganten Türelementen

Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit Waldblick - Moderne Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit Waldblick - Moderne Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

Modernes Duschbad mit cleverer Raumnutzung - Komfort auf kleinstem Raum

Modernes Duschbad mit cleverer Raumnutzung - Komfort auf kleinstem Raum

Küchenareal-Optimale Zusatzfläche für Ihre Wohnung!

Küchenareal-Optimale Zusatzfläche für Ihre Wohnung!

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Balkon und Waldblick - Moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau!

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Balkon und Waldblick - Moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau!

Multifunktionaler Raum mit Tageslicht - Perfekte Nutzfläche für Homeoffice

Multifunktionaler Raum mit Tageslicht - Perfekte Nutzfläche für Homeoffice

Lichtdurchflutetes Zimmer mit hochwertiger Bodenbeschichtung und Gartenblick

Lichtdurchflutetes Zimmer mit hochwertiger Bodenbeschichtung und Gartenblick

Modernes Gäste-WC mit Komfort: Lichtdurchflutet und zeitgemäß gestaltet

Modernes Gäste-WC mit Komfort: Lichtdurchflutet und zeitgemäß gestaltet

Ausbau-Potenzial: Großzügiger Dachboden mit Entwicklungschancen

Ausbau-Potenzial: Großzügiger Dachboden mit Entwicklungschancen

Naturnahe Wohlfühloase mit Charme - Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage
Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit Waldblick - Moderne Wohnkomfort auf 20 m²
Moderner Designkamin mit integriertem Holzfach - Wärme und Funktionalität perfekt vereint!
Modernes Badezimmer mit Komfort: Edle Glasdusche und natürliche Lichtführung
Naturnaher Garten mit charmantem Treppenzugang - Idyllisches Grün mit Potenzial!
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Waldblick und hochwertigem Vinylboden
Traumhafter Ausblick: Naturparadies mit Weitblick über sanfte Hügellandschaft
Lichtdurchfluteter Flur mit hochwertiger Beleuchtung und eleganten Türelementen
Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit Waldblick - Moderne Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
Modernes Duschbad mit cleverer Raumnutzung - Komfort auf kleinstem Raum
Küchenareal-Optimale Zusatzfläche für Ihre Wohnung!
Lichtdurchflutetes Zimmer mit Balkon und Waldblick - Moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau!
Multifunktionaler Raum mit Tageslicht - Perfekte Nutzfläche für Homeoffice
Lichtdurchflutetes Zimmer mit hochwertiger Bodenbeschichtung und Gartenblick
Modernes Gäste-WC mit Komfort: Lichtdurchflutet und zeitgemäß gestaltet
Ausbau-Potenzial: Großzügiger Dachboden mit Entwicklungschancen

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
230 m²

Grundstück ca.:
1.170 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz vereint. Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1978 erstreckt sich über 230 m² und bietet sieben lichtdurchflutete Zimmer, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben sind die fünf Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte bieten. Die beiden Badezimmer, eines davon mit Fenster, gewährleisten nicht nur eine praktische Nutzung, sondern auch Tageslicht, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Die stilvolle Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende. Genießen Sie den Ausblick von Ihrem Balkon und lassen Sie den Blick über die Umgebung schweifen.

Dieses sanierte Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die unter anderem einen einladenden Kamin für gemütliche Abende und einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum umfasst. Der Designer-Vinyl-Bodenbelag überzeugt durch seine pflegeleichten Eigenschaften und bietet eine warme, einladende Atmosphäre. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmequelle, die Ihnen Komfort in den kalten Monaten garantiert.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1978


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: 01.02.2026


Bodenbelag: PVC


Zustand: saniert


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

M.P. IMMO
Herr Milos Petkovski

Trierer Str. 51
66706 Perl
Mobil: +49 152 08536606


Objekt-Adresse

54309 Newel-Butzweiler
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
Zusätzliches Infomaterial

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