Wadern:
Vielfältig Nutzbares Wohn-und Geschäftsgebäude in bester Lage zu verkaufen!
Objekt-Nr.: MP488
Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Ladenfläche und Büroetage
Lichtdurchflutetes Büro mit Charme
Moderner Besprechungsraum mit Charme
Moderner Seminarraum mit hochwertiger Holztischanlage
Repräsentative Gewerbeimmobilie mitgroßzügiger Glasfront
Großzügiger Büroflur mit integrierter Bibliothek
Lichtdurchfluteter Büroflur mit professionelle Arbeitsatmosphäre
Repräsentative Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront und eleganter Wendeltreppe
Moderne Arbeitsatmosphäre in hellem Ambiente
Lichtdurchfluteter Seminarraum
Ihr Arbeitsplatz mit Wohlfühlfaktor!
Lichtdurchfluteter Seminarraum 2
Repräsentativer Konferenzraum
Ideal für Büro, Praxis oder Kreativstudio!
Moderne Teeküche mit Wohlfühlatmosphäre
Modernes Gäste-WC mit Charme
Preis:
269.000 €
Baujahr:
1982
Das Geschäftsgebäude in exponierter Lage von Wadern wurde im Jahr 1983 erbaut und verfügt über zwei abgeschlossene und getrennte Einheiten. Die obere Einheit wird vom Eigentümer selbst genutzt. Dieser möchte gerne weiterhin als Mieter drinnen bleiben. Der zukünftige Käufer könnte somit schon einmal mit attraktiven Mieteinnahmen rechnen. Zusätzlich steht Ihnen im Erd. bzw. Untergeschoss die ähnliche Fläche zur Verfügung, die Sie zum guten Mietzins vermieten können. Hier eignen sich zahlreiche Gewerbetreibende. Laut Eigentümer wurde im Jahr 2018 eine neue Heizungsanlage installiert. Ansonsten weist das Gebäude einen gepflegten Zustand auf. Allgemein ist zu sagen, dass es sich um lichtdurchflutete Räumlichkeiten handelt. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Untergeschoss weist ebenfalls eine enorme Fläche zur Nutzung auf.
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 175 m²
Wohnfläche ca.: 405 m²
Etagenanzahl: 2
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten
Küche: Einbauküche, offen
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Möbliert: nein
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 05.12.2018 bis 05.12.2028
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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