Trier:
Saniertes MFH mit vier Wohneinheiten und zusätzlicher Gewerbeeinheit in exponierter Lage zu verkaufen/Carports+Stpl. verfügbar!
Objekt-Nr.: MP283
Denkmalgeschütztes Juwel mit Charakter und Potenzial!
Stilvoller Eingangsbereich mit historischem Zementfliesen-Charme (Praxis EG)
Exklusive Designerküche mit Marmorwand (1.OG)
Cleveres Möbliertes Dachgeschoss-Apartment (2.OG) App.3
Repräsentative Wartezone mit durchdachter Raumaufteilung (Praxis EG)
Modernes Designbad mit bodenebener Dusche (1.OG)
Alles inklusive auf kompaktem Grundriss! (2.OG) App.1
Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Apartment (2.OG) App.1
Charmantes Altbau-Zimmer mit hochwertiger Eichenparkettboden (1.OG)
Moderne Dachgeschoss-Küche mit Holzarbeitsplatte (2.OG) App.1
Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit hochwertiger Eichenholzboden-Ausstattung (1.OG)
Helle Praxis-/Büroräume mit großzügiger Fensterfront (EG)
Edle Glasdusche und wandhängende Sanitärausstattung in zeitlosem Design (2.OG) App.3
Gemütliches DG-App mit optimaler Raumnutzung (DG, App.2)
Lichtdurchflutetes Zimmer mit Altbau-Charme (1.OG)
Kompakte Wohlfühl-Nasszelle mit Komfort (DG, App.1)
Moderne Dachgeschoss-Küche mit integrierter Küchenzeile (DG, App. 2)
Preis:
1.199.999 €
Wohnfläche ca.:
323,60 m²
Grundstück ca.:
291 m²
Zimmeranzahl:
11
Tauchen Sie ein in ein modernes Wohngefühl in diesem beeindruckenden, 1775 erbauten Haus im Stadtzentrum von Trier. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 323,60 m² und insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien und individuelle Lebensstile. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch Tageslicht unterstützt, das durch die Fenster in den Badezimmern strömt und ein besonderes Wohlgefühl schafft.
Auf 3 Etagen verteilt, genießen Sie nicht nur den Fernblick, sondern auch die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung. Die Kombination von offenen Küchen und einer Einbauküche ermöglicht ein harmonisches Kochen und geselliges Beisammensein. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, PVC und Stein sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und bieten einen hohen Wohnkomfort.
Die sanierte Immobilie strahlt modernen Charme aus und überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 141,59 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 6
Terrasse: 1
Keller: voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt: ja
vermietet: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport, pro Stück 30.000 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 25.000 €
Möbliert: ja
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1775
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC, Stein
Zustand: saniert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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