Trier:
VERKAUFT!
Objekt-Nr.: MP275
Moderne Gartengestaltung mit großzügiger Holzterrasse und harmonischer Bepflanzung
Moderner Bungalow mit großzügiger Terrasse und Garten
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit elegantem Parkettboden
Ihr privates Naturparadies zum Entspannen!
Nachhaltige Wohnidylle: Großzügiges Grundstück mit PV-Anlage
Ihr privates Grünparadies mit Wohlfühlfaktor!
Luxuriöses Designerbad mit Marmor und indirekter Beleuchtung - Moderne Wohlfühloase auf kleinstem Raum
Exklusive Wohnanlage mit Weitblick
Nachhaltiges Wohnen: Modernes Einfamilienhaus mit Solar
Sonnendurchfluteter Garten mit gepflegter Rasenfläche
Exklusive Terrasse mit hochwertigem WPC-Belag und harmonischer Gartengestaltung
Moderner Bungalow mit großzügiger Wiesengrundstück
Nachhaltige Gartenarchitektur: Intelligente Solarnutzung
Traumhafter Sonnenaufgangs-Panorama und Weitblick
Luxuriöses Designbad mit Marmor-Ambiente und moderner Dusche
Luxuriöse Regendusche in Marmor-Optik
Moderne Siedlung mit atemberaubender Panorama
Lichtdurchfluteter Wohnraum mit hochwertiger Parkettboden
Nachhaltige Architektur: Moderne Wohnanlage mit Solarpanels
Kompakte Einbauküche mit Tageslicht und Ausblick
Lichtdurchflutetes Zimmer mit Spiegelschrank und Gartenblick
Wellness-Oase mit Rundum-Pflegekomfort
Funktionaler Arbeitsraum mit optimaler Regallösung
Ideale Zusatzfläche für Hobbyraum oder Lagerung
Multifunktionaler Kellerraum mit Tageslicht
Multifunktionaler Kellerraum mit Klinkerboden
Preis:
499.499 €
Wohnfläche ca.:
135,14 m²
Grundstück ca.:
544 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Rückzugsort, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 135,14 m² erstreckt sich dieses stilvolle Haus, das 1970 erbaut wurde und über 4,5 Zimmer verfügt. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine harmonische Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie unvergessliche Momente erleben können.
Das Haus bietet Ihnen drei Schlafzimmer, in denen erholsame Nächte garantiert sind, und ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist – für den perfekten Tageslichteinfall und eine angenehme Belüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für optimale Praktikabilität. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Genießen Sie den Fernblick von Ihrer Terrasse aus und erfrischen Sie sich im eigenen Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Die Fußböden aus Fertigparkett, Fliesen, Parkett und Teppichboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind sowohl pflegeleicht als auch stilvoll. Die Kombination aus Elektro- und Solarheizung sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energie, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Der modernisierte Zustand des Hauses, das 2025 zuletzt aktualisiert wurde, verspricht Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Kubatur: 885 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 120 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Pool: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Pool, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1970
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: modernisiert
Energieklasse: F
Befeuerungsart: Elektro, Solarheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 22.08.2025 bis 21.08.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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