Trier:
Ihr neues freistehendes Traumhaus mit Garten in Trier-Olewig!

Objekt-Nr.: MP275
Exklusive Garten-Oase mit moderner Terrasse und natürlicher Bepflanzung

Exklusive Garten-Oase mit moderner Terrasse und natürlicher Bepflanzung

Moderner Bungalow mit großzügiger Terrasse und naturnaher Gartengestaltung

Moderner Bungalow mit großzügiger Terrasse und naturnaher Gartengestaltung

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und Terrassen-Zugang - Ihr neues Wohlfühl-Ambiente!

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und Terrassen-Zugang - Ihr neues Wohlfühl-Ambiente!

Impressionen von Trier-Olewig

Impressionen von Trier-Olewig

Luxuriöses Designerbad mit Marmor und indirekter Beleuchtung - Exklusivität auf kleinstem Raum!

Luxuriöses Designerbad mit Marmor und indirekter Beleuchtung - Exklusivität auf kleinstem Raum!

Sonnendurchfluteter Garten mit Wellness-Terrasse und Baumbestand - Ihr privates Grün-Paradies!

Sonnendurchfluteter Garten mit Wellness-Terrasse und Baumbestand - Ihr privates Grün-Paradies!

Luxuriöses Designbad mit Marmor-Ambiente und moderner Regendusche

Luxuriöses Designbad mit Marmor-Ambiente und moderner Regendusche

Luxuriöse Regendusche in Marmor-Optik - Wellness pur auf kleinstem Raum!

Luxuriöse Regendusche in Marmor-Optik - Wellness pur auf kleinstem Raum!

Lichtdurchflutetes Zimmer mit hochwertiger Fertigpakett und praktischen Rollläden

Lichtdurchflutetes Zimmer mit hochwertiger Fertigpakett und praktischen Rollläden

Exklusive Terrasse mit hochwertigem Holzdeck und harmonisch gestaltetem Privatgarten

Exklusive Terrasse mit hochwertigem Holzdeck und harmonisch gestaltetem Privatgarten

Kompakte Einbauküche mit Tageslicht und Ausblick - Funktionalität trifft Helligkeit!

Kompakte Einbauküche mit Tageslicht und Ausblick - Funktionalität trifft Helligkeit!

Moderner Bungalow mit sonniger Terrasse und großzügigem Gartengrundstück

Moderner Bungalow mit sonniger Terrasse und großzügigem Gartengrundstück

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Spiegelschrank und Gartenblick - Ihr neues Refugium!

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Spiegelschrank und Gartenblick - Ihr neues Refugium!

Wellness-Oase mit privatem Pool - Exklusive Entspannung zu Hause!

Wellness-Oase mit privatem Pool - Exklusive Entspannung zu Hause!

Multifunktionaler Kellerraum mit Tageslicht - Perfekte Nutzfläche für Hobbyraum, Homeoffice oder Lagerung!

Multifunktionaler Kellerraum mit Tageslicht - Perfekte Nutzfläche für Hobbyraum, Homeoffice oder Lagerung!

Exklusive Garten-Oase mit moderner Terrasse und natürlicher Bepflanzung
Moderner Bungalow mit großzügiger Terrasse und naturnaher Gartengestaltung
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden und Terrassen-Zugang - Ihr neues Wohlfühl-Ambiente!
Impressionen von Trier-Olewig
Luxuriöses Designerbad mit Marmor und indirekter Beleuchtung - Exklusivität auf kleinstem Raum!
Sonnendurchfluteter Garten mit Wellness-Terrasse und Baumbestand - Ihr privates Grün-Paradies!
Luxuriöses Designbad mit Marmor-Ambiente und moderner Regendusche
Luxuriöse Regendusche in Marmor-Optik - Wellness pur auf kleinstem Raum!
Lichtdurchflutetes Zimmer mit hochwertiger Fertigpakett und praktischen Rollläden
Exklusive Terrasse mit hochwertigem Holzdeck und harmonisch gestaltetem Privatgarten
Kompakte Einbauküche mit Tageslicht und Ausblick - Funktionalität trifft Helligkeit!
Moderner Bungalow mit sonniger Terrasse und großzügigem Gartengrundstück
Lichtdurchflutetes Zimmer mit Spiegelschrank und Gartenblick - Ihr neues Refugium!
Wellness-Oase mit privatem Pool - Exklusive Entspannung zu Hause!
Multifunktionaler Kellerraum mit Tageslicht - Perfekte Nutzfläche für Hobbyraum, Homeoffice oder Lagerung!

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
135,14 m²

Grundstück ca.:
544 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Rückzugsort, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 135,14 m² erstreckt sich dieses stilvolle Haus, das 1970 erbaut wurde und über 4,5 Zimmer verfügt. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine harmonische Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie unvergessliche Momente erleben können.

Das Haus bietet Ihnen drei Schlafzimmer, in denen erholsame Nächte garantiert sind, und ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist – für den perfekten Tageslichteinfall und eine angenehme Belüftung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für optimale Praktikabilität. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Genießen Sie den Fernblick von Ihrer Terrasse aus und erfrischen Sie sich im eigenen Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.

Die Fußböden aus Fertigparkett, Fliesen, Parkett und Teppichboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind sowohl pflegeleicht als auch stilvoll. Die Kombination aus Elektro- und Solarheizung sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energie, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Der modernisierte Zustand des Hauses, das 2025 zuletzt aktualisiert wurde, verspricht Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 885 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 83 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Seniorengerecht: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Pool: ja


Keller: voll unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Pool, Spielplatz, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 20.000 €


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1970


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: 01.12.25


Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppichboden


Zustand: modernisiert


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Elektro, Solarheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 22.08.2025 bis 21.08.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1970


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

M.P. IMMO
Herr Milos Petkovski

Trierer Str. 51
66706 Perl
Mobil: +49 152 08536606


Objekt-Adresse

54295 Trier
Rheinland-Pfalz
Objekt weiterempfehlen

QR-Code