Trier:
Moderne Stadtwohnung mit gehobener Ausstattung im Herzen von Trier
Objekt-Nr.: MP272

Lichtdurchfluteter Essbereich mit elegantem Fischgrät-Parkett

Designerküche und integrierter Kochinsel

Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung

Ihr Entrée mit Wohlfühl-Garantie!

Wohn-Essbereich mit stylischen Stahl-Loft-Fenstern

Designerküche mit Kochinsel und integrierter Gerätetechnik

Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

Luxuriöser Begehschrank mit intelligenter Raumaufteilung

Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Essbereich

Edle Regendusche mit geräumiger Duschnische

Exklusiver Wohnbereich mit elegantem Style

Schlafzimmer mit durchdachter Raumaufteilung

Schlafzimmer mit neuem Teppichboden

Lichtdurchfluteter Wohntraum

Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche

Fischgrät-Parkett und offener Küche

Stilvoller Wohnraum

Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Solide Stadtimmobilie mit Entwicklungspotenzial!




















Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
144 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen in dieser beeindruckenden Eigentumswohnung im Herzen von Trier, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Mit 144 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, erleben Sie hier ein großzügiges Raumangebot, das ideal für Familien oder Paare ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die beiden Badezimmer mit ihren Fenstern für ein angenehmes Tageslicht sorgen und somit den morgendlichen Routine zu einem erfrischenden Erlebnis machen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 4-Familienhauses und wurde 2021 vollständig saniert, sodass Sie in ein modernes Zuhause einziehen können. Die ansprechenden Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden bieten nicht nur eine elegante Optik, sondern auch unterschiedliche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht, Parkett sorgt für ein warmes Raumklima und Teppichboden bietet Gemütlichkeit und Akustikverbesserung. Diese harmonische Kombination macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort in der Stadt.
Wohnungstyp: Hochparterre
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. 19 % USt
Nutzfläche ca.: 6 m²
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Keller: ja
Seniorengerecht: ja
vermietet: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1954
Hausgeld: 100 €
Mieteinnahmen p.a.: 16.680 €
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: saniert
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.02.2025 bis 07.02.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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