Trier:
Moderne Stadtwohnung mit gehobener Ausstattung im Herzen von Trier

Objekt-Nr.: MP272
Lichtdurchfluteter Essbereich mit elegantem Fischgrät-Parkett

Lichtdurchfluteter Essbereich mit elegantem Fischgrät-Parkett

Designerküche und integrierter Kochinsel

Designerküche und integrierter Kochinsel

Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung

Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung

Ihr Entrée mit Wohlfühl-Garantie!

Ihr Entrée mit Wohlfühl-Garantie!

Wohn-Essbereich mit stylischen Stahl-Loft-Fenstern

Wohn-Essbereich mit stylischen Stahl-Loft-Fenstern

Designerküche mit Kochinsel und integrierter Gerätetechnik

Designerküche mit Kochinsel und integrierter Gerätetechnik

Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

Luxuriöser Begehschrank mit intelligenter Raumaufteilung

Luxuriöser Begehschrank mit intelligenter Raumaufteilung

Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Edle Regendusche mit geräumiger Duschnische

Edle Regendusche mit geräumiger Duschnische

Exklusiver Wohnbereich mit elegantem Style

Exklusiver Wohnbereich mit elegantem Style

Schlafzimmer mit durchdachter Raumaufteilung

Schlafzimmer mit durchdachter Raumaufteilung

Schlafzimmer mit neuem Teppichboden

Schlafzimmer mit neuem Teppichboden

Lichtdurchfluteter Wohntraum

Lichtdurchfluteter Wohntraum

Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche

Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche

Fischgrät-Parkett und offener Küche

Fischgrät-Parkett und offener Küche

Stilvoller Wohnraum

Stilvoller Wohnraum

Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Solide Stadtimmobilie mit Entwicklungspotenzial!

Solide Stadtimmobilie mit Entwicklungspotenzial!

Lichtdurchfluteter Essbereich mit elegantem Fischgrät-Parkett
Designerküche und integrierter Kochinsel
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
Ihr Entrée mit Wohlfühl-Garantie!
Wohn-Essbereich mit stylischen Stahl-Loft-Fenstern
Designerküche mit Kochinsel und integrierter Gerätetechnik
Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Luxuriöser Begehschrank mit intelligenter Raumaufteilung
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Essbereich
Edle Regendusche mit geräumiger Duschnische
Exklusiver Wohnbereich mit elegantem Style
Schlafzimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Schlafzimmer mit neuem Teppichboden
Lichtdurchfluteter Wohntraum
Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
Fischgrät-Parkett und offener Küche
Stilvoller Wohnraum
Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Solide Stadtimmobilie mit Entwicklungspotenzial!

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
144 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser beeindruckenden Eigentumswohnung im Herzen von Trier, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Mit 144 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, erleben Sie hier ein großzügiges Raumangebot, das ideal für Familien oder Paare ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die beiden Badezimmer mit ihren Fenstern für ein angenehmes Tageslicht sorgen und somit den morgendlichen Routine zu einem erfrischenden Erlebnis machen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 4-Familienhauses und wurde 2021 vollständig saniert, sodass Sie in ein modernes Zuhause einziehen können. Die ansprechenden Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden bieten nicht nur eine elegante Optik, sondern auch unterschiedliche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht, Parkett sorgt für ein warmes Raumklima und Teppichboden bietet Gemütlichkeit und Akustikverbesserung. Diese harmonische Kombination macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort in der Stadt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. 19 % USt


Nutzfläche ca.: 6 m²


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Keller: ja


Seniorengerecht: ja


vermietet: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1954


Hausgeld: 100 €


Mieteinnahmen p.a.: 16.680 €


Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden


Zustand: saniert


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
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150
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200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 08.02.2025 bis 07.02.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1954


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

54290 Trier
Rheinland-Pfalz
Zusätzliches Infomaterial

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