Wasserliesch:
Wohnen in stilvollem Ambiente – Ihr Traumhaus in Wasserliesch!

Objekt-Nr.: MP270
Terrassenansicht mit Blick in den Garten

Terrassenansicht mit Blick in den Garten

Einbauküche mit Zugang zur Terrasse

Einbauküche mit Zugang zur Terrasse

Wohn- Essbereich

Wohn- Essbereich

Einbauküche (hochwertig) Markengeräte von Neff

Einbauküche (hochwertig) Markengeräte von Neff

Schlafzimmer 1. Obergeschoss im Joop Stil

Schlafzimmer 1. Obergeschoss im Joop Stil

Hochwertiges Badezimmer im Erdgeschoss

Hochwertiges Badezimmer im Erdgeschoss

Regendusche mit Granitwand im Erdgeschoss

Regendusche mit Granitwand im Erdgeschoss

Badezimmer Impressionen vom 2. Obergeschoss

Badezimmer Impressionen vom 2. Obergeschoss

Gartenbereich

Gartenbereich

Wohnbereich mit Bodentiefen Fenstern

Wohnbereich mit Bodentiefen Fenstern

Flurtrakt im Erdgeschoss

Flurtrakt im Erdgeschoss

Joop-Schlafzimmer im 1. Obergeschoss

Joop-Schlafzimmer im 1. Obergeschoss

Regendusche im 2. Obergeschoss

Regendusche im 2. Obergeschoss

Impressionen Wohnbereich Erdgeschoss

Impressionen Wohnbereich Erdgeschoss

Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Badewanne

Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Badewanne

Wohnen- und Essen im 2. Obergeschoss

Wohnen- und Essen im 2. Obergeschoss

Einbauküche in der Küche im 2. Obergeschoss

Einbauküche in der Küche im 2. Obergeschoss

Waschbecken Bad Erdgeschoss

Waschbecken Bad Erdgeschoss

Einbauküche im 1. Obergeschoss

Einbauküche im 1. Obergeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Terrassenansicht mit Blick in den Garten
Einbauküche mit Zugang zur Terrasse
Wohn- Essbereich
Einbauküche (hochwertig) Markengeräte von Neff
Schlafzimmer 1. Obergeschoss im Joop Stil
Hochwertiges Badezimmer im Erdgeschoss
Regendusche mit Granitwand im Erdgeschoss
Badezimmer Impressionen vom 2. Obergeschoss
Gartenbereich
Wohnbereich mit Bodentiefen Fenstern
Flurtrakt im Erdgeschoss
Joop-Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
Regendusche im 2. Obergeschoss
Impressionen Wohnbereich Erdgeschoss
Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Badewanne
Wohnen- und Essen im 2. Obergeschoss
Einbauküche in der Küche im 2. Obergeschoss
Waschbecken Bad Erdgeschoss
Einbauküche im 1. Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss

Preis:
699.000 €

Wohnfläche ca.:
255 m²

Grundstück ca.:
881 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Familienhaus, das mit seinem großzügigen Raumangebot und seiner eleganten Ausstattung überzeugt. Auf 255 m² Wohnfläche bietet das Gebäude Platz für gemeinsame Erinnerungen und Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die drei Etagen sind durchdacht gestaltet und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Lebensbereichen.

Genießen Sie entspannte Stunden in dem lichtdurchfluteten Badezimmer, wo eine Badewanne zum Verweilen einlädt und ein Fenster für frische Luft sorgt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und der Balkon bietet einen atemberaubenden Fernblick, der den Alltag vergessen lässt. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen und der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann kreativ genutzt werden.

Die Kombination aus Fliesen, Laminat und PVC-Bodenbelägen bietet nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine pflegeleichte und strapazierfähige Lösung für jeden Raum. Die zentrale Öl-Heizung garantiert wohlige Wärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt wurde 2016 modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 3


Balkon: 1


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Seniorengerecht: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1996


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: 01.01.2026


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC


Zustand: saniert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 22.06.2023 bis 22.06.2033


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1996


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

M.P. IMMO
Herr Milos Petkovski

Trierer Str. 51
66706 Perl
Mobil: +49 152 08536606


Objekt-Adresse

54332 Wasserliesch
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
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