Trier:
Ihr neues Büro oder Praxis im Herzen von Trier! Kernsanierter Altbau!
Objekt-Nr.: MP265

Gebäude von Außen

Flur/Eingangsbereich

Praxisraum (Beratung)

Küche mit integrierter Einauküche

Praxisraum (warten)

Praxisraum






Preis:
450.000 €
Büro-/Praxisfläche ca.:
100 m²
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Büro im Stadtzentrum von Trier, das Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 100 m² Raum für kreative Entfaltung bietet. Die moderne Architektur und der gehobene Ausbau versprechen nicht nur ein angenehmes Arbeitsumfeld, sondern auch eine ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Auf drei Etagen verteilt, erwartet Sie eine ansprechende Einbauküche, die Ihnen eine praktische und funktionale Nutzung ermöglicht.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden tragen zur Behaglichkeit und Akustik bei und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine moderne Note, während der Teppichboden für eine warme und angenehme Fußumgebung sorgt. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt zudem für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme, die gerade in der kälteren Jahreszeit für Wohlfühltemperaturen sorgt. Der gesamte Zustand des Objekts ist saniert und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert, sodass Sie sofort einziehen und loslegen können.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr-Gebäude: 1775
Etagenanzahl: 3
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport, pro Stück 30.000 €
Küche: Einbauküche
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: saniert
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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