Trier:
TRAUMGARTEN! Unverbaubarer Panoramablick auf die Weinberge und Mariensäule! Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus /Im Grünen u dennoch Stadtnah!

Objekt-Nr.: MP264
Ausblick von Terrasse im 1. Obergeschoss

Ausblick von Terrasse im 1. Obergeschoss

Liegenschaft Frontansicht

Liegenschaft Frontansicht

Essbereich mit Zugang zur Loggia

Essbereich mit Zugang zur Loggia

Haus aus der Ferne rot umrandet

Haus aus der Ferne rot umrandet

Wintergarten bzw. Terrasse 1. OG

Wintergarten bzw. Terrasse 1. OG

Impressionen Garten

Impressionen Garten

Wohnbereich

Wohnbereich

Traumgrundstück

Traumgrundstück

Badezimmer 1.OG

Badezimmer 1.OG

Eingangsbereich/Flur

Eingangsbereich/Flur

Liegenschaft Rückseite

Liegenschaft Rückseite

Flur im 1. Obergeschoss

Flur im 1. Obergeschoss

Kinder oder Arbeitszimmer 1. Obergeschoss

Kinder oder Arbeitszimmer 1. Obergeschoss

Badezimmer im Erdgeschoss

Badezimmer im Erdgeschoss

Ausblick von Terrasse im 1. Obergeschoss
Liegenschaft Frontansicht
Essbereich mit Zugang zur Loggia
Haus aus der Ferne rot umrandet
Wintergarten bzw. Terrasse 1. OG
Impressionen Garten
Wohnbereich
Traumgrundstück
Badezimmer 1.OG
Eingangsbereich/Flur
Liegenschaft Rückseite
Flur im 1. Obergeschoss
Kinder oder Arbeitszimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss

Preis:
599.000 €

Wohnfläche ca.:
225 m²

Grundstück ca.:
928 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Haus, das Ihnen mit seinen großzügigen 225 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. Auf drei Etagen finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, einschließlich 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster lädt dazu ein, sich in der Badewanne zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während das zusätzliche Gäste-WC den Komfort für Besucher erhöht. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick von Ihrem neuen Heim und lassen Sie die Seele baumeln.

Das Grundstück von 928 m² bietet nicht nur Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Ein Dachboden rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern sorgen auch für ein modernes Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme und ist eine zuverlässige Heizungsart, die Ihnen auch in kalten Monaten ein behagliches Zuhause bietet.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,975 % inkl. 19 % USt


Nutzfläche ca.: 59 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 6


Anzahl Badezimmer: 3


Terrasse: 2


Loggia: 1


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1960


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 03.02.2024 bis 03.02.2034


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1960


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

54295 Trier
Rheinland-Pfalz
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