Trier:
TRAUMGARTEN! Unverbaubarer Panoramablick auf die Weinberge und Mariensäule! Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus /Im Grünen u dennoch Stadtnah!
Objekt-Nr.: MP264

Ausblick von Terrasse im 1. Obergeschoss

Liegenschaft Frontansicht

Essbereich mit Zugang zur Loggia

Haus aus der Ferne rot umrandet

Wintergarten bzw. Terrasse 1. OG

Impressionen Garten

Wohnbereich

Traumgrundstück

Badezimmer 1.OG

Eingangsbereich/Flur

Liegenschaft Rückseite

Flur im 1. Obergeschoss

Kinder oder Arbeitszimmer 1. Obergeschoss

Badezimmer im Erdgeschoss














Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
928 m²
Zimmeranzahl:
7
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem beeindruckenden Haus, das Ihnen mit seinen großzügigen 225 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. Auf drei Etagen finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, einschließlich 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster lädt dazu ein, sich in der Badewanne zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während das zusätzliche Gäste-WC den Komfort für Besucher erhöht. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick von Ihrem neuen Heim und lassen Sie die Seele baumeln.
Das Grundstück von 928 m² bietet nicht nur Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Ein Dachboden rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern sorgen auch für ein modernes Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für wohlige Wärme und ist eine zuverlässige Heizungsart, die Ihnen auch in kalten Monaten ein behagliches Zuhause bietet.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975 % inkl. 19 % USt
Nutzfläche ca.: 59 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 2
Loggia: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1960
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 03.02.2024 bis 03.02.2034
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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54295 Trier
Rheinland-Pfalz



















































