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Trier:
Niveauvolles Wohnen im Herzen der Stadt – Traumhafte Altbauwohnung mit Sonnenterrasse

Objekt-Nr.: MP252

Sonnenterrasse von 65 qm

Küche mit Einbauküche

Flur/Eingangsbereich

Wohnzimmer

Badezimmer 1

Schlafzimmer

Impressionen Badezimmer 1

Zweites Zimmer als Arbeitszimmer nutzbar

Badezimmer Nr. 2

weiteres Zimmer

Zimmer Impressionen

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
137,52 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser exquisiten Altbauwohnung, die mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme überzeugt. Auf 140 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Zwei stilvolle Badezimmer, eines davon mit Fenster, sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Tageslicht, was den morgendlichen Routine zu einem wahren Vergnügen macht.

Die großzügige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die 60 m² große Sonnenterrasse der perfekte Ort ist, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Blick über die Stadt zu genießen. Diese sanierte Wohnung bietet nicht nur eine gehobene Ausstattung, sondern auch durchdachte Details, die das Wohnen angenehm machen.

Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination von eleganten Fliesen und warmem Parkett, die in den Wohnbereichen für ein behagliches Ambiente sorgen. Die Fliesen sind pflegeleicht und ideal für den Eingangsbereich und die Bäder, während das Parkett eine zeitlose Eleganz ausstrahlt und für Wohnlichkeit sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den offenen Wohnbereich integriert und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme in den kühleren Monaten und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Hochwertige Einbauküche
- Großzügige 60 m² Sonnenterrasse
- Sanierter Zustand mit modernen Akzenten

Die Lage dieser Wohnung im Stadtzentrum von Trier könnte nicht besser sein. Umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, genießen Sie eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof und die Bushaltestellen ideal, sodass Sie schnell und bequem in alle Stadtteile gelangen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Eltern und Kinder macht.

Nutzen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und erleben Sie die Vielfalt, die Trier zu bieten hat!

Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Sie steht sofort zum Verkauf und bietet großes Ausbaupotenzial durch die zwei Etagen. Der rechtliche Rahmen ist klar und transparent, sodass Sie sich auf einen reibungslosen Kaufprozess freuen können. Sichern Sie sich dieses besondere Wohngefühl im Herzen der Stadt!

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Keller: ja

vermietet: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport, pro Stück 30.000 €

Möbliert: nein

Ausblick: Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1775

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: saniert

Energieklasse: BEA

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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