Kordel:
Freistehendes Traumhaus mit wunderschönem Garten und atemberaubenden Weitblick
Objekt-Nr.: MP247
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
310 m²
Grundstück ca.:
838 m²
Zimmeranzahl:
8
Einfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung nach Trier und Luxemburg. Getrennte Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese könnte vermietet oder gewerblich genutzt werden. Das Haus wurde 1978 von der Firma KAMPA fertiggestellt. Die Immobilie ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2006 ausgestattet, die 2022 neue Tanks erhalten hat. Fiber to Home Anschluss wurde 2025 installiert.
Raumaufteilung:
EG mit Fußbodenheizung:
- Offene Küche
- Esszimmer
- Kaminzimmer
- Fernsehzimmer
- Gästebad
DG:
-2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Großes Studio
KG (2,4m Deckenhöhe):
- Waschraum
- Weinkeller
- Hobbyraum mit Anschlüssen für Sauna und Wellness
- Werkraum
- Heizungsraum
Einliegerwohnung
- 2 Räume
Badezimmer mit Dusche
Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Stellplätzen
Neben dem obligatorischen aktuellen Energieausweis liegt ein sehr detaillierter Energieberatungsbericht aus 2020
vor.
Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1978
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: 01.08.2025
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.06.2025 bis 20.06.2035
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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