Trier:
Niveauvoll wohnen am Wasser!
Objekt-Nr.: MP229
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
66,48 m²
Zimmeranzahl:
3
M.P. IMMO präsentiert Ihnen heute diese tolle Etagenwohnung in exponierter Lage. Wohnen Sie im gehobenen Standard mit der schönen Mosel im Rücken. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses. Genießen Sie einen tollen Rundumblick über die Altstadt. Betreten Sie bequem über dem Fahrstuhl diese tolle, lichtdurchflutete Wohnung. Diese wurde dieses komplett kernsaniert und befindet sich in einem neuen Glanz. Eine gute Raumaufteilung können Sie ebenfalls voraussetzen. Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Regendusche ausgestattet. Allgemein ist das Bad mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt darüber hinaus noch einen Waschmaschinenanschluss. Die Bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Dort haben Sie zu jeder Jahreszeit ausreichend Lichteinfall. Der unmittelbare Austritt zum Balkon verspricht gemütliche Stunden und Auszeit vom Stress. Des Weiteren steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt befindet sich in Trier Nells Ländchen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und
die Bahnlinien RB22, RB81 und RB83, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie
verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Grün- und
Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Club und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Interessante Kultureinrichtungen,
Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Durch die Nähe zu Luxemburg eignet sich die Wohnung aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung auch für Berufspendler und
kann entweder selbst bewohnt oder auch ertragreich vermietet werden.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Nutzfläche ca.: 13,13 m²
Küche: offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Seniorengerecht: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1974
Bezugsfrei ab: 15.05.2025
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Zustand: saniert
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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