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Trier:
Tarforst! Familien aufgepasst! Ideal geschnittene Souterrainwohnung mit großer Terrasse und Gartennutzung!

Objekt-Nr.: MP188

mtl. Kaltmiete:
800 €

Wohnfläche ca.:
90 m²

Zimmeranzahl:
3,5

Objektbeschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Trier verspricht ein behagliches Zuhause auf 90 Quadratmetern, das zum Wohlfühlen einlädt. Die großzügig geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und harmonisches Miteinander. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während das helle Badezimmer mit Tageslicht und einer einladenden Badewanne zum Entspannen einlädt – es ist ein wahres Vergnügen, hier nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen.

Die Wohnung besticht durch einen weitläufigen Fernblick, der jeden Morgen mit einer inspirierenden Aussicht begrüßt. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort, der keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum kreativen Kochen einlädt und den Alltag erleichtert. Die Fußböden sind mit robusten Fliesen und warmem Laminat ausgelegt – Fliesen bieten eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche, während Laminat durch seine wohnliche Optik und angenehme Haptik besticht.

Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Öl-Heizung, die eine effiziente und verlässliche Beheizung garantiert. Öl als Brennstoff zeichnet sich durch seine hohe Energiedichte aus und ermöglicht eine zuverlässige Wärmeversorgung, wodurch ein behagliches Raumklima geschaffen wird.

Highlights der Ausstattung auf einen Blick:
- Einbauküche für komfortables Kochen
- Kombination aus Fliesen- und Laminatböden
- Zentrale Öl-Heizung für effiziente Wärme
- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Praktischer Dachboden als zusätzlicher Stauraum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Trier, die durch eine harmonische Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, während Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz bequem erreichbar sind.

Für Familien sind Grundschule und Kindergarten in der Nähe gelegen, was den Alltag erleichtert und kurze Wege ermöglicht. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, sodass hier Lebensqualität und Komfort Hand in Hand gehen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes und komfortables Zuhause in Trier suchen. Die Mietwohnung ist ab 01.06.26 verfügbar.

Rechtliche Hinweise und Details zur Mietvertragsgestaltung werden bei Kontaktaufnahme gerne erläutert.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Souterrain

Warmmiete inkl. NK: 1.050 €

Nebenkosten: 250 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 2400

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Garten/-mitbenutzung: ja

Dachboden: ja

Keller: nein

Seniorengerecht: ja

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

Möbliert: nein

Haustiere: erlaubt

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1969

Bezugsfrei ab: 01.06.26

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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