Saarwellingen:
Gehobene Gewerbefläche als Praxis- oder Büro nutzbar - ab sofort zu vermieten -
Objekt-Nr.: MP120
Mietpreis zzgl. NK:
3.800 € pro Monat
Büro-/Praxisfläche ca.:
420 m²
Das heutige Angebot ist ein repräsentatives Geschäftsgebäude in exponierter Lage. Die attraktive Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1993 erbaut und beeindruckt durch architektonischer Meisterleistung. Beim Betreten des Eingangs empfängt Sie ein herrschaftlicher Treppenaufgang umgeben von einer imposanten Galerie. Hier ist jeder Ersteindruck positiv garantiert. Aufgrund seiner zahlreichen Fenster ist das Gebäude sehr lichtdurchflutet und sorgt den ganzen Tag über für genügend Helligkeit. Weitere und viele andere Highlights erwartet Sie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Vor-Ort-Termin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Saarwellingen ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Saarlouis, rund 20 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Ortsteile sind Reisbach, Saarwellingen und Schwarzenholz.…
Saarwellingen ist durch fünf Anschlussstellen der Bundesautobahn 8 (Luxemburg – Salzburg) sowie durch die Bundesstraßen 269 (Birkenfeld – Metz) und 405, die ihren Ausgang beim Ortsteil Wald nimmt und über Bouzonville nach Thionville führt, an das überregionale Straßennetz, nicht nur nach Deutschland, sondern auch nach Frankreich, Luxemburg bzw. Benelux und Österreich gut angebunden. Die nächsten Bahnhöfe sind, der im Jahr 1858 eröffnete Bahnhof Dillingen (Saar). Er ist ein Bahnknoten an der Saarstrecke der Deutschen Bahn (Saarbrücken–Trier–Koblenz) sowie der Primstalbahn und der Saarlouis Hauptbahnhof. In einem Radius von 100 km finden sich mehrere Flughäfen, von denen besonders erwähnenswert sind: Saarbrücken-Ensheim, Luxembourg-Findel. Lautzenhausen-Hahn im Hunsrück. Aktuell verfügt der Ort Saarwellingen über folgende Schulen: Grundschule Gutberg, erweiterte Realschule/Gemeinschaftsschule und Kreissonderschule G (Waldschule). In der nahen Kreisstadt Saarlouis sowie in den Nachbarstädten Dillingen und Lebach befinden sich weiterführende Schulen.
Nebenkosten: 1.050 € pro Monat
Provisionspflichtig: ja
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Qualität der Ausstattung: gehoben
Zimmeranzahl: 15
Anzahl der Parkflächen: 15 x Außenstellplatz, pro Stück 15 €
Küche: Einbauküche
Keller: Abstellraum
Bodenbelag: Granit, Laminat, PVC, Stein
Zustand: modernisiert
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh/(m²*a)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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